Privilegiert Leben mit Weinkeller und Terrasse

2500 Baden

€ 299.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
185,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,48 m2
Kellerfläche
89,5 m2
Nutzfläche
185,98 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6640687
Anbieter-ID
5888
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
Netto
€ 299.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.01.2030
Heizwärmebedarf
45.02 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage und Umgebung:

Die 85m² große Wohnung liegt in unmittelbarer Umgebung des Zentrum von Baden. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie. 

Die wunderschöne Altstadt, der Kurpark Baden sowie die Römertherme in nächster Nähe versprechen höchste Lebensqualität. 

Der Bahnhof Baden ist nur 10 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle für den Anschluss nach Wien ist unmittelbar vorhanden.

In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

  • verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld
  • Supermarkt ca. 300 Meter
  • eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur und andere Dienstleister im Zentrum

 

Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe:

  • Kurpark Baden 400 Meter
  • Doblhoffpark 400 Meter
  • Fußgängerzone Baden 5 Minuten
  • Römertherme 5 Minuten
  • Badener Strandbad 5 Minuten

Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen

 

Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem 2021 fertiggestelltem Objekt im Erdgeschoss, hat Parkettböden, Fußbodenheizung, und Fliesenboden.

Nochmals erwähnt soll der 89,50 m² große Jahrhunderte Alte Weinkeller, welchen man auch als Nutzfläche betrachten darf. Trocken, super Klima!

Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung angeschlossen.

 

  • Wohnzimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Toilette 
  • Badezimmer
  • Keller  mit 
  • Abstellplatz

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IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Österreicher

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