PRIVATES BIETERVERFAHREN!! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE Wohnung in Gneis am Grünland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Privates Bieterverfahren! Am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, ans Grünland angrenzend befindet sich das Haus mit nur drei Einheiten verteilt auf drei Ebenen. Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss, der Vorraum kann in die Wohnung integriert und somit die Wohnfläche erweitert werden, die Parifizierung erfolgt im Zuge der Vertragsunterzeichnung. Vom länglichen Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Ein Schlafzimmer, ein Wohn-Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie das Bad mit Wanne und die separate Gästetoilette. Ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Berglandschaften ermöglichen ein charmantes Ambiente. Ein Dachboden ist von der Wohnung aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit des Ausbaus eines stilvollen Sichtdachstuhles. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, hat jedoch aufgrund der tollen Lage und der Möglichkeiten hohes Potential ein Schnäppchen zu erwerben und ein Prachtstück daraus zu zaubern. Beheizt wird das Haus über eine vor wenigen Jahren erneuerte Wand-Carbon Heizung, separate Zähler sind bereits vorhanden. Die Abrechnung erfolgt über den Strom-Anbieter. Das Haus stammt aus den 50er Jahren, auch dieses bedarf einigen Adaptierungsmaßnahmen, Dach und evtl. eine Wärmedämmung stehen an. Freie Stellplätze befinden sich in der Wohnstraße und sind ausreichlich vorhanden. Es handelt sich um ein privates Bieterverfahren, es besteht somit keine Verkaufspflicht der Verkäuferin. Besichtigungszeitraum: Termine nach Absprache bis 15.03.2025 Bieterzeitraum: Angebote können bis zum 31.03.2025 abgegeben werden, diese Frist kann bei hohem Interesse bis zum 14.04.2025 erweitert werden. Gerne stehe ich für weitere Informationen sowie einen Termin vor Ort jederzeit zur Verfügung!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung in Gneis, einem begehrten Wohnviertel von Salzburg Süd. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Das Stadtzentrum von Salzburg ist lediglich 3,5 km entfernt und somit bequem in kurzer Zeit erreichbar. Das Objekt bietet folgende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke und Spar-Supermarkt) befinden sich nur 0,6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Versorgung. Auch gastronomisch finden Sie einige Angebote für jedermanns Geschmack in unmittelbarer Umgebung. Für Berufspendler ist die Autobahn in einer Entfernung von 6 km gut erreichbar, was eine zügige An- und Abreise ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig schnell erreicht, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Ein Kindergarten ist in nur 1 km zu erreichen, während die nächstgelegene Volksschule 2,4 km entfernt ist. Haupt- und Gymnasialschulen sind 3,2 km entfernt und bieten somit eine gute Erreichbarkeit für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine hervorragende Lage mit ansprechender Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sowie Bildungs-, Sport- und Betreuungseinrichtungen.
Sonstiges
Das Angebot im Überblick: - sanierungsbedürftige Wohnung in 3-Parteienhaus - 3 Zimmerwohnung knapp 55 qm NFL - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Gästetoilette - traumhafter Ausblick auf die und die umliegenden Berglandschaften - HWB 165 - Kellerabteil Privates Bieterverfahren!! Mindestgebot: € 215.000,00 Provisionspflichtige Immobilie! 3,6% inkl. Mwst Maklercourtage für den Käufer WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH Laufener Straße 71 D 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG Siezenheimer Straße 35 A 5020 Salzburg Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Zur Visualisierung des Exposés können wir auch Fotos aus bereits bestehenden Objekten verwendet haben. Verbindlich sind ausschließlich die Bau-/Einreichpläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel verkauft.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3103 - vielen Dank!
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RVC Immobilien Gruppe
Frau Susanne Landerer, BA