PRIVATER SEEZUANG - TOP FERIENRESORT ZUM WOHLFÜHLEN- Superädifikat

2482 Münchendorf

€ 460.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2482 Münchendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
321 m2
Gartenfläche
250 m2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6172552
Anbieter-ID
2100144500
Stand vom
10.05.2021
Kauf­preis
€ 460.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PRIVATER SEEZUANG - TOP FERIENRESORT ZUM WOHLFÜHLEN

Zum Verkauf gelangt ein helles Einfamilienhaus mit Seeblick & Seezugang.

Das Haus befindet sich in exklusiver Lage Münchendorfs und besticht ins besondere durch gehobenen Wohnkomfort als auch durch außergewöhnlichen Wohlfühl-Flair durch direkten Seezugang mit Sonnenuntergangsblickrichtung.

Erdgeschoss:
- großzügiges Vorzimmer mit praktischem Abstell-Bereich.
- extra WC.
- lichtdurchflutete Wohnküche mit Terrassenzugang- TV Anschluss sowie moderner Einbauküche.
- 22m2 Terrasse inkl. Wasseranschlüsse, Strom sowie praktischer Außen Beleuchtung.
- 250m2 Garten- inkl. exklusivem Seezugang und Liegepromenade.
- kleine Gartenhütte im Vordergarten.

Erster Stock:
- geräumiges Vorzimmer
- zwei helle Schlafzimmer mit TV - Anschluss.
- Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine sowie Toilette.

Es handelt sich um ein SUPERÄDIFIKAT, d.h. nur das Haus ist zum Verkauf, der sich darunter befindliche Grund wird mit einer monatlichen Pacht von € 730/ monatlich übergeben- nähere Infos hierzu unter dem Passus Kostenaufstellung.
Die finden an allen Fenstern automatische Außenjalousien wieder, ebenso sorgt eine Alarmanlage für höheren Sicherheitskomfort.
Das gesamte Haus wird elektrisch beheizt- Kaminanschlüsse zum zubauen eines Heizofens sind vorhanden.

Lage:
Das Objekt befindet sich rund 35 Autominuten vom Zentrum Wiens entfernt.
Ebenso bietet die Buslinie 221 eine Anschlussstelle an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kostenaufstellung:

Kaufpreis : € 460.000
Müllabfuhr : € 180/ Jährlich
Wasser sowie Betriebskosten: € 450/ Jährlich
Pacht: € 730/ monatlich -> der Pachtvertrag wurde zuletzt 2016 auf 25 Jahre festgehalten.
Strom: nach Verbrauch

Provisionshinweis: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2207547?accessKey=6048b97c8ed5bd4e075cc67e&p.device=Desktop


Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

privater Seezugang, See, Grünfläche, Urlaubshit

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Schuch
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100144500 - vielen Dank!