Prime Location! Studiowohnung mit schönem Balkon! Hell und modern in super Lage

1220 Wien, Donaustadt

€ 800,01
Gesamtbelastung
1
Zimmer
33,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
33,09 m2
Freifläche
6,94 m2
Etagenanzahl
8
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9515882
Anbieter-ID
124712_028
Stand vom
10.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 800,01
Gesamt­miete
€ 716,29
Netto­kalt­miete
€ 727,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 76,11
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
10
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.07.2033
Heizwärmebedarf
20.61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier beginnt die Freizeit vor der Türe. Egal ob Sie es turbulent, entspannt oder sportlich wollen. Hier wird für jeden etwas geboten. Die Studiowohnung ist hell, lichtdurchflutet und sehr hochwertig Ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine Walk-In Dusche, eine top ausgestattete und moderne Küche und einen tollen Balkon. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) •Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Philipp Kraus

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