+++PRESTIGEWOHNUNG IM ZENTRUM AN DER DONAU+++

3430 Tulln an der Donau

€ 1.099,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
76,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,86 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5778759
Anbieter-ID
150/34489
Stand vom
24.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.300,00
Maklergebühr
2BMM
Preis pro m²
€ 11,89
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.099,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 913,66
Haupt­miet­zins
Netto
€ 913,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,61
Sonstige Kosten
Netto
€ 19,14
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
43.20 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Einfach schnell auf den Tullner Hauptplatz auf einen Kaffee und Kuchen oder ein gemütlicher Spaziergang an der Donaulände, all das ist in wenigen Schritten und kurzen Gehdistanzen möglich und bietet sehr hohe Lebensqualität, für viele ein Traum, welcher mit dieser Mietwohnung wahr werden könnte. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w16o8/de In einer der schönsten Wohnhausanlagen unweit des Hauptplatzes von Tulln befindet sich diese tolle Eck-Mietwohnung inklusive imposantem Terrassenbereich in zentraler Lage und Donaunähe in traumhafter Ruhelage im Herzen von Tulln mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage. Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die durchdachte Raumaufteilung sowie einen imposanten Terrassenbereich inklusive herrlicher Aussicht. Bequem erreichen Sie mit dem Lift den 2. Stock bzw. das Dachgeschoss dieser gepflegten, familiären Wohnhausanlage mit insgesamt nur 6 Parteien. Die Wohnung bietet neben einem Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, eine geräumige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche inklusvie Markengeräte samt dem Wohnsalon vorgelagertem, südseitig ausgerichtetem Balkon, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC. Beheizt wird die nach heutigem, hochwertigstem Standard errichtete Wohnhausanlage selbstverständlich sehr kostengünstig anhand einer Fernwärmeversorgung. Für stets frische Luft sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen wurden sehr pfleglich behandelt und befinden sich in gutem, um nicht zu sagen neuwertigem Zustand. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt in der gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Mietgegenstand enthalten ist, ebenfalls gewährleistet. Zusätzlich sind ausreichend, kostenfreie Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Ufernähe, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/34489 - vielen Dank!