Prestigeträchtiges Penthouse mit unvergleichbarem Fernblick

1220 Wien

€ 1.490.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
194 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5784766
Anbieter-ID
704
Stand vom
05.11.2020
Kauf­preis
€ 1.490.000,00
Preis pro m²
€ 7.680,41
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 746,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 384,01
Heiz­kosten
Netto
€ 221,01
Sonstige Kosten
Netto
€ 69,52
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (34 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Wachdienst
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.08 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2000

Daten & Fakten:

  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Zimmer: 4
  • Bad: 2
  • WC: 2
  • Loggien: ca. 34 m²
  • Lift: ja
  • Zustand: sehr gut
  • Verfügbar: ab sofort
  • HWB: 33,08 (kwh/m²/Jahr) HWB
  • Energieklasse: B

Beschreibung: 

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in besonders attraktiver Lage, in unmittelbarer Nähe zu der UNO City, dem Donaupark sowie dem Naherholungsgebiet Alte Donau. Das Kaufobjekt befindet sich auf den zwei obersten Etagen des Mischek Towers und bietet einen wunderschönen Rundumblick auf Wien. Die Ubahn-Linie U1 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. 

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. vier Terrassen mit insgesamt ca. 34 m².

Raumaufteilung:

  • 1.Wohnebene: Entree, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Toilette, Badezimmer, Gästebadezimmer, Nebenraum
  • 2.Wohnebene: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche, Esszimmer, Arbeitsbereich, Toilette

 

Ausstattung:

  • die gesamte Wohnung ist klimatisiert
  • das Hauptbadezimmer ist mit feinstem italienischen Marmor ausgestattet
  • der Wohnsalon ist besonders hochwertig und geschmackvoll eingerichtet 

Betriebskosten inkl. Rep.Rücklage und USt.: EUR 491,92

Darlehen Klimaanlage: EUR 268,82 (aktuell EUR 13.000 offen)

Kaufpreis: EUR 1.490.000,00

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

Überzeugen sie sich selbst mithilfe der 360˚ Tour unter dem Link https://my.matterport.com/show/?m=jTneGYyPMWt

Hogl & Hogl Immobilien Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Mayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 704 - vielen Dank!