Prestigeträchtige Bürofläche am Fleischmarkt in 1010

1010 Wien

€ 10.538,95
Gesamtbelastung
397,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
397,7 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5668702
Anbieter-ID
337/03981
Stand vom
12.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3BMM
Preis pro m²
€ 23,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10.538,95
Gesamt­miete
Netto
€ 10.538,95
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.147,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 9.147,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.391,95
Separates WC
3
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Heizwärmebedarf
51.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BESCHREIBUNG In prestigeträchtiger Lage im Herzen Wiens gelangt diese rund 400 m² große Bürofläche in die Vermarktung. Die verfügbare Fläche erstreckt sich über die beiden Häuser Fleischmarkt 3 - dessen markante Jugendstilfassade aus der Umgebung hervorsticht - und Fleischmarkt 5 und ist jeweils durch beide Häuser betretbar. Das Büro verfügt über 1 Herren-WC samt Pissoir, 2 Damen-WCs und ein Behinderten-WC, einen Besprechungsraum, ein Archiv, eine Teeküche, sowie einen Empfangsbereich. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG – Top 16 397 m² € 23,00 ab sofort Betriebskosten € 3,50 inkl. Heizung & Kühlung AUSSTATTUNG Lift Kühlung 1 Herren-WC mit Pissoir 2 Damen-WCs 1 Behinderten-WC Besprechungszimmer Teeküche Archiv TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 51,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U4 Schnellbahn: - Straßenbahn: 1, 2 Bus: 1A, 2A, 3A Individualverkehr: Franz-Josefs-Kai INFRASTRUKTUR Durch die Lage am Fleischmarkt bleibt kein Wunsch für die Nahversorgung offen – Restaurants, Cafés, Bars und Supermärkte sind in der direkten Umgebung zu finden. Die öffentliche Anbindung ist durch die Innenstadtlage ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Stöckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/03981 - vielen Dank!