Prestige Refugium in Einzellage mit 2,2 ha Grund

3222 Annaberg

€ 448.000,00
Kauf
7
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3222 Annaberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
22 765 m2
Wohnfläche
209 m2
Nutzfläche
250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1780
verfügbar ab
nach Kaufpreisvereinbarung
Online-ID
4476590
Anbieter-ID
9029
Stand vom
26.06.2019
Kauf­preis
€ 448.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
4
Altbau
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Elektro

Prestige-Refugium in Einzellage mit 2,2 ha Grund Dieses aus dem 18. Jahrhundert stammende Bauernhaus wurde in den 90iger Jahren umfassend saniert und als sehr gediegene, repräsentative Rückzugs-Destination adaptiert. Neben dem wunderbaren Naturambiente steigert eine Wellness-Oase im urig rustikalen Ambiente mit Sauna, Dampfbad und XL-Whirlpool Ihre Entspannung und Erholung. Für Reitliebhaber sind zwei Einstellplätze für Pferde vorhanden, die auf etwas mehr als 2 ha Wiesen auch reichlich Auslauf vorfinden. Zentraler Aufenthaltsbereich und Herz des Objektes ist eine große Stube im Erdgeschoss, die von einem imposanten Kachelofen dominiert wird und zeitgemäße, bäuerliche Gemütlichkeit ausstrahlt. Ein großer, wuchtiger Vollholztisch sowie insgesamt 6 Schlafzimmer lassen auch größere Freundes- oder Gästerunden hier Platz finden. Einzigartig ist der Blick auf die Bergdorf-Silhouette von Annaberg. Die südlich ausgerichtete Lage sowie die hochwertige Ausstattung machen das Objekt zu einer idealen Rückzugsoase. Das attraktive zweisaisonale Freizeitangebot in der näheren Umgebung lässt auch keine Langeweile aufkommen. Sonstiges Der Heizwärmebedarf liegt bei 345 kWh/m²a, der fGEE beträgt 3,25. Die Gemeindeabgaben betragen monatlich ca. EUR 80,-, der jährliche Stromverbrauch inkl. Heizung beträgt ca. EUR 4.500,- (nutzungsabhängig). Bezug nach Kaufpreisvereinbarung Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 448.000,-. Das Objekt wird komplett möbliert übergeben, ausgenommen Bauernkasten und Bauerntruhe in der Diele.


Lage

Das Objekt befindet sich südseitig ausgerichtet, in der Gemeinde Annaberg, mit Blick auf die Dorf-Silhouette von Annaberg. In der näheren Umgebung findet man ein attraktives und vielfältiges Freizeitangebot (Schifahren, Schitouren, Langlaufen, Wandern, Mountainbiken, Fischen,…) Die Region bietet auch ein attraktives Reitwegenetz. Der Wallfahrtsort Mariazell liegt ca. 30 km südlich der Liegenschaft, die Entfernung von Wien beträgt ca. 100 km, von St. Pölten etwa 50 km.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9029 - vielen Dank!