Prestige pur! Imperiales 15-Zimmer Büro, Nähe Karlsplatz

1010 Wien

€ 5.800.320,00
Kaufpreis
15
Zimmer
483,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
15
Nutzfläche
483,36 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1903
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5094188
Anbieter-ID
1279
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
€ 5.800.320,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.440,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.065,59
Sonstige Kosten
Netto
€ 374,82
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
4
Altbau
Aufzug
Provisionsfrei
Abstellraum
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.02.2020
Heizwärmebedarf
113 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt ein prachtvolles, jedoch sanierungsbedürftiges, Büro aus zwei zusammengelegten Altbauwohnungen in einem sehr gepflegten Hause der Wiener Innenstadt.

Beide Wohnungen, welche eine gesamte Etage im dritten Obergeschoss ergeben, wurden hier zusammengelegt, sodass eine große Einheit von 15 Zimmern entstand. Hohe Decken mit Stuck, Wandvertäfelungen, antike Lüster, die Seidentapeten und ein wunderschöner Sternparkettboden versetzen Sie in ein anderes Zeitalter. Mit dem Blick auf den Karlsplatz sowie die Karlskirche wird dieses royale Gefühl noch verstärkt und beeindruckt garantiert jeden Besucher.

Ein hausinterner Lift bringt Sie zu beiden möglichen Eingängen. Ein repräsentativer Vorraum mit ca. 24,20 m² bietet über eine Diele Zugang zu vier Zimmern und zwei Gästetoiletten. Eines der größten Zimmer mit ca. 48,44 m² befindet sich in der Ecke des Gebäudes und besticht durch einen wunderschönen antiken Kachelofen und den Blick zum Karlsplatz. Hohe Flügeltüren, welche in der Mitte der Zimmer situiert sind, erlauben von hier schlossartig einen Blick durch mehrere Räume. Der größte aller Räume besticht durch seine Größe von ca. 62,19 m², eine dekorative Stuckarbeit an der Decke sowie den Kachelofen aus einer anderen Epoche. Eines der Badezimmer wurde in eine Küche umgebaut, da die Räumlichkeiten in den letzten Jahren ausschließlich als Büro benutzt wurden. Lichthöfe, dessen Verglasungen wunderschöne Verzierungen aufweisen, sind in beiden Wohneinheiten vorhanden. Die hohe Anzahl und die Gegebenheiten der Zimmer bieten eine großartige Möglichkeit aus diesen beiden fusionierten Wohnungen einen repräsentables Großraumbüro mit ausreichend Konferenzräumen zu gestalten.

Renovierungsarbeiten sind seit längerem nicht getätigt worden und können auch vom Eigentümer gegen einen Aufpreis von € 4.000,- /m² übernommen werden.

Dieses Büro bietet nicht nur luxuriöses Aussehen, sondern besticht auch durch eine hervorragende Lage. Die Top-Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Kärntnerstraße besonders aus. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet!

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind prompt zu Fuß zu erreichen: Buslinien: 59A, Straßenbahnlinie: 1, 2, 62, 71, D, WLB, und die U-Bahnlinien: U1, U2, U4.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1279 - vielen Dank!