PRESTIGE-BÜROFLÄCHEN MIT DACHTERRASSENZUGANG

2111 Tresdorf

€ 900,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2111 Tresdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
90 m2
Nutzfläche
90 m2
Etage
2
Online-ID
8018502
Anbieter-ID
0001005570
Stand vom
06.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.213,00 €)
€ 3.213,00
Maklergebühr
€ 2.916,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 900,00
Gesamt­miete
Netto
€ 900,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 720,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,00
Heiz­kosten
Netto
€ 90,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
3
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Mit dem Auto erreichen Sie diese sehr gut gelegten, modern und großzügig ausgestatteten Büroräumlichkeiten inklusive Dachterrassen eines modernen Betriebsobjektes in absoluter Toplage mit direkter Anschlussmöglichkeit an die Wiener Außenringschnellstraße in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg. 


Ein stilvoller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden im ebenerdigen Eingangsbereich, von wo aus die Büroräumlichkeiten im 2. Stock bequem mit dem Lift erreichbar sind.


Derzeit sind die Büroflächen nicht unterteilt, können jedoch ganz nach Ihren Wünschen in bis zu drei kleine Büroeinheiten mit Möglichkeit auf getrennte Sanitäreinrichtungen sowie Waschgelegenheiten unterteilt werden. Ein Highlight dieser Liegenschaft sind die im geschlossenen Innenhof liegenden Dachterrassenbereiche, um Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine attraktive

Mittagspause zu ermöglichen. 


Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Büroflächen zu erhalten!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Tresdorf / Korneuburg Nord, direkt an der neuen S1 (Wiener Außenringschnellstraße, Anschlussstelle Korneuburg Nord / Tresdorf).


Eingebettet in die Gewerbezone, direkt an allerbestes Verkehrsnetz angeschlossen, Nähe zu Wien.


Das Objekt ist sehr gut an hochrangiges Straßenverkehrsnetz angebunden. Zur Anschlussstelle an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 sind es nur wenige Meter.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005570 - vielen Dank!