Premium Offices

5020 Salzburg

€ 5.054,40
Miete
468
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
468 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
3082500
Anbieter-ID
6653/1
Stand vom
29.08.2017
Preis pro m²
€ 10,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.054,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.427,40
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34.94 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Die Premium Offices in der Eberhard-Fugger-Straße verbinden moderne Architektur mit Altstadt-Flair in bester Salzburger Lage.

Der Arenberg ist eine beliebte Büroadresse in der Stadt Salzburg. Der Businesskomplex mit den Premium Offices befindet sich am Rande der Salzburger Altstadt, ist von deren Charakter geprägt und dennoch angebunden an das innerstädtische Verkehrsnetz. Markant, modern und gläsern: Der dreigeschoßige Querriegel prägt die Eberhard-Fugger-Straße.

Besonders die zwei vorgelagerten Glastürme stellen ein architektonisches Merkmal der Premium Offices dar. Diese ersetzen die Stiegenhäuser im Inneren und ermöglichen einen individuellen Zugang. Es stehen insgesamt 4.400 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 3.200 m² für die Premium Offices.

Das Untergeschoß ist für Handel und Gastronomie vorgesehen. In der Tiefgarage und den Außenflächen befinden sich exklusiv für Mitarbeiter und Kunden rund 115 PKW-Stellplätze. Zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Bank und Apotheke sowie Gastronomie finden sich in unmittelbarer Nähe sowie direkt im Gebäude. Das Objekt wird über die Eberhard-Fugger-Straße, eine der städtischen Hauptverkehrslinien, erschlossen und ist damit gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Es kann aber ebenso einfach mit öffentlichen städtischen Verkehrsmitteln erreicht werden.


EIGENSCHAFTEN / AUSSTATTUNG:

Beliebte Büroadresse
Premium Offices
Am Rande der Salzburger Altstadt
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
Markant und modern
Architektonisches Merkmal - 2 vorgelagerte Glastürme
Doppelboden
Teppich
Aufzüge
Rund 115 Parkplätze
Gute Infrastruktur (Supermarkt, Bank, Apotheke)
Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe

O-Bus: Linie 20
S-Bahn: Linie S2, S4
Individualverkehr:
Entfernung zum Flughafen: ca. 15 Minuten
Entfernung zum Bahnhof ca. 10 Minuten
Entfernung Autobahnanschluss ca. 15 Minuten
Entfernung zur Altstadt ca. 5 Minuten







Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Barbara Schöppl-Zeiler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6653/1 - vielen Dank!