Preiswerte 4,5-Zimmer-Wohnung ab sofort in Linzer Bestlage zu vermieten!

4020 Linz

€ 998,80
Gesamtbelastung
4,5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
108 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9481827
Anbieter-ID
6271/17370
Stand vom
09.07.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 998,80
Gesamt­miete
Netto
€ 908,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 703,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 205,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Höchstmietdauer
3
Altbau
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
134 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Fernwärme

Tolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Linz zu vermieten!

Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß (ohne Lift) eines Wohnhauses nahe der Linzer Landstraße und verfügt über ca. 108m².

AUFTEILUNG:
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Schrankraum
- Separate Toilette
- Eingangsbereich


Die Wohnung wird nicht weiter saniert oder adaptiert, vermietet wird wie liegt und steht.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes und abschließbares Kellerabteil im UG des Gebäudes.
Darüber hinaus dient der Gemeinschaftsgarten allen Wohnungsmietern.

KONDITIONEN:
- Miete monatl.: € 773,30 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 225,50 inkl. USt (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)
= GESAMTMIETE MONATL.: € 998,80 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser & Strom sind nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Direkt vor dem Gebäude und in den umliegenden Straßen stehen für Sie und Ihre Gäste Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung.

ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 170m
- Straßenbahnhaltestelle: 250m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
- Arzt: im Nachbarshaus
- Apotheke: 300m

EINKAUFEN
- Supermarkt: 250m
- Bäcker: 260m

KINDER
- Kindergarten: 230m
- Volksschule: gegenüber der Wohnung
- Neue Mittelschule: 1,3 km

FREIZEIT
- Landstraße: 230m


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Vanessa Fölker

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