Preiswert, klimatisiert, ablösefrei! Büro mit 13 Zimmer plus Nebenflächen und plus 8 Parkplätzen!

1230 Wien

€ 5.400,00
Gesamtbelastung
13
Zimmer
474 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
13
Gesamtfläche
474 m2
Büroflächen
257 m2
Nutzfläche
474 m2
Büroteilfläche
217 m2
verfügbar ab
März 2024
Online-ID
9022063
Anbieter-ID
124402
Stand vom
05.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 19.440,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,32
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.400,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.400,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 930,00
Anzahl Separates WC
4
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.10.2033
Heizwärmebedarf
153.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Alles Inklusive! Für Schulungen, Gruppenpraxen oder als repräsentatives Büro! 13 Zimmer plus Nebenflächen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Das moderne, klimatisierte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 474 m2, teilt sich in 257 m2 Bürofläche und 217 m2 Nebenflächen. Die Zimmer sind einzeln begehbar und abschließbar, jeweils ausgestattet mit Rasterleuchten, Kabelkanälen und kompletter Verkabelung. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang und einen, zu den Parkplätzen führenden, behinderten gerechten, Nebeneingang zu den 8 Parkplätzen (auf 12 Parkplätze erweiterbar). Die Nebenflächen bestehen aus Rezeption, einen offenen, als Wartezone gedachten Raum, eine großzügige Fläche für Ausstellung - oder Produktpräsentationen, eine Teeküche, einen Abstellraum, jeweils zwei Damen und zwei Herrentoiletten. Die Mietkosten verstehen sich inklusive der Parkplätze, Heizkosten, Warmwasser, Strom, Klima, Instandhaltung, Schneeräumung und Müllentsorgung. Optional kann eine Lagerhalle mit 2Tonnen-Kran (ca. 96 m2, Raumhöhe ca. 6 m) um € 720,00 inkl. Betriebskosten + 20% UST gemietet werden.

Lage

Mit dem Bus 66A und 17A in ca. 30 Minuten bei der U1 am Reumannplatz. Tagsüber keine Kurzparkzone! Beste Verkehrsanbindung, die Anschlussstelle an die S1 ( weiter A23, A21 und A4 ) ist nur ca. 5 Minuten, entfernt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Stefan Zaniat

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