!!! PREISTIPP !!! Top Wohnung in Ruhelage, neuwertig, top ausgestattet, in Feldkirchen bei Graz!

8073 Feldkirchen bei Graz

€ 257.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8073 Feldkirchen bei Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
8 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8176717
Anbieter-ID
58068
Stand vom
09.01.2023
Kauf­preis
€ 257.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 273,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 273,00
Anmerkungen
BK und HK gesamt inkl. Parkplatzbetrieb: 273€/Monat
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Baujahr
1992
Modernisierung / Sanierung
2021
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Beschreibung

 


 

TOP PREIS-LEISTUNG!!!

 

Angeboten wird eine besonders ruhige Wohnung mit toller Lage in Feldkirchen bei Graz. Die Wohnanlage ist 1992 neu errichtet worden und sehr gut gepflegt. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Die Wohnung wurde privat genutzt und hochwertig eingerichtet. Die Einbauküche ist eine neue DAN-Markenküche mit einem Neupreis von ca. 28.000€. Designer Badezimmer und WC wurden außergewöhnlich hochwertig ausgestattet und möbliert! Ein eigener Parkplatz ist im Kaufpreis inklusive, Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Das Kellerabteil ist mit 8m2 sehr großzügig. Die Wohnung ist mit Einbau-Maßmöbeln sehr stilvoll teilmöbliert; Kästen, Schränke, Einbaumöbel, TV-Board und Couch, Tisch und Sessel wie auch Küche, Bad und WC Ausstattung sind im Preis inbegriffen!

 

Viel Platz zu einem fairen Preis, drei Zimmer und sofort verfügbar !

Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und besonders großzügig.

Gerade für Familien mit Kind und all jene die ein zusätzliches Zimmer als Büro für Homeoffice suchen optimal !

Lichtdurchflutet, sehr hell, mit teils bodentiefen Fenstern.

Schöner sonniger Balkon mit Überdachung!

Bad und WC sind getrennt !

Der Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe und ist mit Petermax-Möbeln ausgestattet.

Neue DAN-Einbauküche mit hochwertigen Marken-E-Geräten inklusive !

Großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz im (Petermax-) Kleiderschrank.

Separates Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.

Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn.

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Blick in den Innenhof und Zugang zum großzügigen Balkon.

 

Zweiter Stock - ohne Lift.

 

Außenbeschattung bei allen Fenstern, top moderne Elektroinstallation, sehr schnelles Internet, hochwertige Türen und Echtholz-Böden.

Die Wohnung wurde für die Eigennutzung gekauft und entsprechend hochwertig eingerichtet und ausgestattet.

 

Verkaufsgrund ist eine gewünschte Vergrößerung.

 

2021 wurde klein saniert, 2022 wurde frisch ausgemalt. Der Zustand der Wohnung ist gleichwertig zu einem Erstbezug.

 

Besonders günstige Betriebskosten und hervorragende Hausverwaltung mit 24h-Service !

 

Überwiegend Eigennutzer im Haus.

 

Parkplatz inklusive!

 

Sehr gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr über Bus und Bahn ( in wenigen Gehminuten erreichbar ) !

 

WG-tauglich, in der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bus und Bahn Station.

 

Umgebung weitgehend final bebaut - keine Baustellen in der Nachbarschaft !

 

In den Betriebskosten sind sämtliche Rücklagen und Kosten für die Wohnung, inkl. Heizung und Parkplatzbewirtschaftung inkludiert.

 

Derzeitiger Stand der Rücklage: ca. 156.000€

 

In direkter Nähe zur Wohnanlage befindet sich ein Sportplatz mit Turngeräten, eine Minigolfanlage und ein Gerätepark zu freien Nutzung! ( siehe Bilder )

 


 

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.

Besichtigung jederzeit möglich. Bezugsfertig ab sofort!

 


 

Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten !

 


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Ehmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 58068 - vielen Dank!