Preissensation: Erstebzug, provisionsfrei und U-Bahn vor der Tür! Jetzt Besichtigen!

Susi-Nicoletti-Weg 6, 1100 Wien

€ 750,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Susi-Nicoletti-Weg 6, 1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47,07 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5527262
Anbieter-ID
960/52991
Stand vom
07.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
PROVISIONSFREI
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Gesamt­miete
Netto
€ 681,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 575,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 105,91
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.3 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Jetzt große Preissenkung!

Großes Kontingent an Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 m² und 76 m² stehen zum Erstbezug bereit. Auf Anfrage senden wir Ihnen die Preisliste zu!

Lage

Die Lage ist hervorragend! Die U-Bahn Station U1 Oberlaa ist direkt um die Ecke. Von dort erreichen Sie das Stadtzentrum und den Stephansplatz in nur 15 Minuten. Die Buslinien 70A, 68B und 17A sowie 226 und 227 sind ebenso vorhanden. Naherholungsgebiete finden sich in Form des großen Kurparks und der Therme Wien in direkter Nachbarschaft. Ein Glaserl Wein gibt’s bei den vielen Heurigen in der Umgebung. Zum Einkaufen geht man nur wenige Minuten bis zum Billa, BIPA oder zur Apotheke.

Ausstattung

Jede Wohnung ist mit einer Außenfläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Im Wohnbereich ist Eichenparkett verlegt, in den Nassräumen hochwertige Feinsteinfliesen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten eine Zimmerhöhe von mindestens 2,50 Metern. Einbauküchen (inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank) sind inkludiert. Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Zusätzlich stehen im Untergeschoß allen Mietern Fahrrad-Abstellflächen zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für eine Miete in Höhe von € 99,60 brutto dazu gemietet werden.

Heizung und Warmwasser werden mittels eines Energie-Contracting Unternehmens abgewickelt, welches für die Wärme- und Wasserversorgungsanlage zuständig ist.

Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten.

Der Mieter zahlt keine Maklerprovision!

Notwendige Unterlagen bei Anmietung:
Gültiger Lichtbildausweis, Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate (mindestens 2,5 faches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel.

Erkunden Sie die Umgebung:
Hier geht's zum 360° Rundgang in Oberlaa: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1709513?accessKey=5e1c

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.125m
Apotheke <375m
Krankenhaus <4.925m
Klinik <4.525m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <2.125m
Höhere Schule <5.200m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <1.450m
Geldautomat <1.450m
Post <375m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <3.225m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Neubau-Erstbezug/Vorsorgewohnung

Ihr Ansprechpartner

Herr Philip Haberl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/52991 - vielen Dank!