!PREISSENKUNG! Einfamilienhaus in Herzogenburg

3130 Herzogenburg

€ 265.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3130 Herzogenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
669 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9243379
Anbieter-ID
1644/3031
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
€ 265.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
106. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.270
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfamilienhaus in guter Lage Nettes kleines Einfamilienhaus in guter Lage nahe dem Zentrum von Herzogenburg. Dieses Haus wurde ca. 1950 errichtet und in den letzten Jahren großzügig saniert. Im Innenbereich wurde teilweise mit den Sanierungsmaßnahmen begonnen, jedoch bedarf es noch an diversen Fertigstellungsarbeiten. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem ca. 669 m² großem Grundstück. Im Garten finden Sie neben dem neuen Pool einen kleinen angelegten Wohlfühlbereich mit Sand und Palmen. Es stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Vorraum, ein Wohnbereich und eine Küche mit Essbereich zur Verfügung. Das Haus ist teilweise Unterkellert. Das Haus wird mittels einer Gastherme und Radiatoren beheizt. Im Außenbereich finden Sie neben einer Garage eine Werkstatt und mehrere Nebengebäude mit viel Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr. Die Gemeinde Herzogenburg liegt ca. 10 Autominuten von St. Pölten und 15 Autominuten von Krems entfernt. Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Zugverbindungen nach St. Pölten und Krems. Herzogenburg bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten Cafés und Restaurants. Ebenfalls gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad und einen großen Sportplatz. An der Traisen kann man sich im Sommer entspannen und abkühlen sowie spazieren gehen oder im schönen Traisental Rad fahren. Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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