Preisreduktion! - Vielseitige Hallen nahe Steyr. - Neuwertige Hallen und Freistell-Flächen für diverse Gewerbe. - Auch in Teilen mietbar.

Diese vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich am Beginn von Ternberg, nur ca. 10 Minuten von Steyr entfernt.
Hier bietet sich Potential für diverse Vorhaben und Gewerbe - die Liegenschaft ist auch in Teilen anmietbar

Die Vorteile dieser Flächen auf einen Blick:

• Verkehrsgünstige Lage am Beginn von Ternberg.
• Bahnhof und Tankstelle naheliegend (ca. 1 Km).
• Vielseitige Möglichkeiten der Nutzung für diverse Gewerbe.
• Neuwertige beheizte Hallen mit Büroräumen und Sanitäranlagen.
• Großzügige asphaltierte Freiflächen mit ausreichend Parkplätzen inklusive.
• Wirtschaftsstandort Steyr "vor der Tür", ca. 10 Minuten entfernt.

DIE GEWERBE-FLÄCHEN.

Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Hallen, eine Haupthalle und eine Nebenhalle.
Zusammen ergeben sich insgesamt rund 810 m² Gesamt-Nutzfläche.

Die Haupthalle hat insgesamt rund 617 m² Nutzfläche und ist ungefähr mittig in zwei Bereiche unterteilt.
Zudem sind Büro und Aufenthaltsräume im Ausmaß von rund 41 m² teilweise im 1. OG innerhalb der Halle untergebracht.

In der Haupthalle gibt es zudem getrennte Bereiche, welche als Lager oder Technikräume genutzt werden können.
Weiter ist ein kleines Öl-Lager mit rund 3 m² vorhanden.
Die Haupthalle verfügt in Summe über 3 WC Anlagen.

Die Nebenhalle hat rund 190 m² Nutzfläche und ist ebenfalls in zwei Bereiche unterteilt.

DIE LIEGENSCHAFT.

Die Liegenschaft hat insgesamt ein Flächenausmaß von rund 3.660 m².

Abseits der bebauten und begrünten Flächen ergeben sich schätzungsweise 1.500 m² asphaltierte freie Fläche.
Diese kann beispielsweise zum Abstellen von KFZ oder Waren genutzt werden.

DIE MIETKONDITIONEN UND BETRIEBSKOSTEN.

Die monatliche Miete beträgt € 5.800 zuzüglich 20 % USt. und Betriebskosten.
Die örtlichen Betriebskosten für Wasser und Kanal betragen ca. € 60,- netto monatlich.
Hinzu kommen die Kosten für Strom- und Heizung mittels Erdwärmeheizung.

Die Vertragslaufzeit kann nach Vereinbarung befristet gestaltet werden, auch eine Vertragslaufzeit von bis zu 10 Jahre ist vorstellbar.
Eine Kaution ist in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme,
Tel.: +43 316 67 56 36 13
Mail: online.anfrage@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <7.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, am Beginn von Ternberg. Besonders hervorzuheben sind eine Tankstelle und der Bahnhof Ternberg, welche sehr gut erreichbar sind. Der Beginn des Stadtgebiets von Steyr ist mit dem KFZ in nur 10 Minuten erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Ternberg selbst bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. In der Umgebung gibt es besonders naheliegend ein Lagerhaus, nur ca. 1 Km entfernt. Ein großer Nahversorger ist in Ternberg, rund 2 Km entfernt. Die städtische Infrastruktur von Steyr deckt sämtliche Bedürfnisse ab. DIE VERKEHRS-ANBINDUNG. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Ternberg ist nur etwas mehr als 1 Km entfernt. Mit dem KFZ ist Steyr nur rund 10 Minuten entfernt, Linz ist in rund 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges

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