PREISREDUKTION!!! Top-3-Zimmer-Wohnung Nahe Stadtzentrum Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 370.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
106,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
106,47 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
106,47 m2
Etagenanzahl
12
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8879024
Anbieter-ID
2100157882
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
€ 370.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 353,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 353,75
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Baujahr
1973
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum von Klagenfurt.

Die voll möblierte Wohnung ist hell, modern und hochwertig gestaltet. Die meisten Räume weisen auch eine indirekte Deckenbeleuchtung auf.

Im Eingangsbereich befindet sich eine vom Tischler gefertigte Garderobe mit deckenhohen Verbau, der genügend Stauraum bietet. Vom Eingangsbereich führt ein Gang zum Wohn- und Esszimmer. An der linken Seite befinden sich ein Schrankraum, das WC sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. An der rechten Seite liegen die zwei Schlafzimmer, welche nach Westen ausgerichtet sind. Am Ende des Ganges betritt man links die Küche, welche teilweise zum großzügigen Wohn-Essbereich geöffnet ist. Dieser sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören auch ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Keller können auch mehrere Gemeinschaftsräume für Wäsche oder das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Das besondere Plus an an dieser Wohnung ist die perfekte Lage nahe des Lendhafens und des Rings in der Villacher Vorstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Lendkanal und die Innere Stadt. Trotz der zentralen Lage, ist es ruhig, da das Gebäude abseits stark befahrener Straßen liegt. Die Wohnanlage weist üppige Grünflächen und einen Kinderspielplatz auf.

In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte.

Preis: 370.000,,-

Kontakt:
Mag. Christian Gallobitsch – Immobilienberater
Mobil: 0699/184 100 58
Email: christian.gallobitsch@immo-company.at

Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Ausstattung

hochwertig renoviert, ruhige und zentrale Innenstadtlage

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Mag. Christian Gallobitsch

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Gallobitsch
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100157882 - vielen Dank!