PREISREDUKTION: Mistelbach KAUF - Eigentumswohnung in Grün-Ruhelage

2130 Mistelbach

€ 169.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2130 Mistelbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,77 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9454411
Anbieter-ID
2130-01005
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Baujahr
1975
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

NEUER PREIS: Mistelbach KAUF - Eigentumswohnung in Grün-Ruhelage SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/M3A9 Am Stadtrand von Mistelbach, im Herzen des Weinviertels, befindet sich diese Top Eigentumswohnung. Die Anlage punktet mit ruhiger Grünlage bei gleichzeitiger Zentrumsnähe und bietet auf ca. 78 m2 genügend Platz zum gemütlichen Wohnen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, extra Toilette, Abstellraum, ca. 6 m2 Loggia und Kellerabteil. Das Badezimmer wurde bereits inkl. der gesamten Leitungen erneuert. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnhausanlage wurde 2013/14 komplett thermisch saniert und entspricht somit den neuesten Standards. Die Wohnung war die letzten Jahre als Anlageimmobilie vermietet. Eckdaten: Baujahr: ca. 1975 Saniert: 2013/2014 Gasetagenheizung Fassade: Neu Fenster: Kunststoff 3 Fach Isolierglas Inventar: Teilmöbliert, u.a. Küche und Badezimmer Kellerabteil Wohnfläche ca. 77,77m², Loggia ca. 6,23 m2 Es ist noch ein vom Land Niederösterreich gefördertes Sanierungsdarlehen der Eigentümergemeinschaft offen. Nähere Infos wurden bereits bei der Hausverwaltung angefragt und folgen in Kürze. Kaufpreis EUR 169.000,-- Finanzierungshilfe wird geboten Betriebskosten: EUR 488,75 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsanbindung, Kindergärten und Schulen.

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ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Herr Michael Wölfl

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