Preisreduktion!! Insel des ewigen Sommers - Kap Verden, Insel Sal- 350 Tage Sonne

Anlage Murdeira Vivenda 52, 0345 Murdeira, Cabo Verde

€ 249.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anlage Murdeira Vivenda 52, 0345 Murdeira, Cabo Verde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5279542
Anbieter-ID
960/54352
Stand vom
20.05.2020
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
8.964,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (53 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Wachdienst
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2001
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

 

Kap Verden, Insel SAL, Anlage Murdeira - die sonnenreichste Insel = Insel des ewigen Sommers

Einfamilienhaus aus BJ 2001 mit Garage  auf Eigengrund (ca. 280m² Grund) direkt am Meer in der Poolanlage "Murdeira". In nur 6,5 Flugstunden Direktflug von Wien auf die Insel Sal. Dann noch 8 Minuten mit dem Taxi zum eigenen Strandhaus.

Begünstigt durch die optimale  Lage, fast schon am Äquator, bietet diese Traumimmobilie das ganze Jahr über zwischen 23-30 Grad Lufttemperatur. Obwohl im Atlantik gelegen ist die Wassertemperatur immer um die 24 Grad. Da die Insel sehr flach ist haben Wolken keine Chance über ihr zu verweilen und somit regnet es fast nie.

Diese Traumimmobilie liegt in einer separaten Anlage,  direkt am Strand/Meer. Türkisblaues Wasser, weiße Sandstrände und einsame Buchten befinden sich in direkter Lage und Umgebung vor dem Haus. Der Passatwind von November bis Juni bietet ein Eldorado für die Surfer.

Die eher kleine Insel, nur ca. 30.000 Menschen, bietet ALLES was das Herz begehrt. Unberührte Sandstrände, Hochseefischen, diverse Wassersportarten, mit dem Buggy einen abenteuerlichen "Ritt" durch die Wüste, Spielcasino, Hotels (Riu, Hilton), Bank, Post, Gesundheitszentrum, Restaurants, Strandbars und viele weitere Geschäfte zum Shoppen.

Das Haus selber befindet sich in der durchgehend  bewachten Ferienanlage "Murdeira" in unverbauter Lage mit Panoramablick, direkt am Meer. Die Anlage besteht aus mehreren Eigentumshäusern und  ist von internationalen Personen bewohnt. Engländer, Deutsche, Schweizer und Italiener und Österreicher.

In der Anlage selber, zur Nutzung von allen Personen die ein Eigentumshaus haben,  befindet sich noch ein großer Süßwasserpool mit separatem Kinderbecken und ein Poolrestaurant. Ebenso ein Einkaufsgeschäft für die Dinge des täglichen Lebens.

Das komplett ausgestattete Strandhaus liegt auf einem separat  eingezäuntem Eigengrund mit ca. 280m² und  bietet für bis zu 6 Personen Platz. Es liegt in wunderschönem Ambiente umgeben von Palmen, Kakteen und tropischen Pflanzen mit direktem Panoramablick über das Meer. Es verfügt gesamt  über 3 Zimmer und einen riesen Wohnraum ebenso mit Schlafgelegenheit.

Ein neuer Außenanstrich vom Einfamilienhaus wurde soeben (November 2019)  fertig gestellt.

Im Erdgeschoß mit ca. 106m² Nutzfläche befindet sich Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit WC und eine überdachte Schattenterrasse mit elektrischer Jalousie und Markise mit Windsensor.

Im Obergeschoß mit ca. 45m² Nutzfläche befindet sich ein weiteres großes Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Wirtschaftsraum und eine Wäscheterrasse mit ca. 5m². Ebenso die weitere große Relax- Terrasse mit ca. 48m², auf welcher man die  traumhaften Sonnenuntergänge beobachten kann.

Fernsicht bis zum imposanten Felsen "Monte Leone".

Im Außenbereich befindet sich noch eine mediterran ausgestattete Außendusche mit Waschbecken, ebenso ein dahinter liegender Abstellraum/Werkstätte. Ein Bonus ist hier auch die große (34m²) Garage mit elektrischem Torantrieb . Die restliche, verbleibende Gartenfläche ist herrlich bepflanzt mit Palmen, Kakteen und tropischen Pflanzen. Es sind zwei  separate Wasseranschlüsse   im Garten vorhanden.

Fenster und Außentüre aus Kunststoff mit Außengitter, Außenrollläden und Fliegengittern. SAT-Anlage mit großer Schüssel von 2,6m Durchmesser.

Wohnfläche aus den Plänen ca. 125m² ohne Schattenplatz, Werkstätte, Außendusche und Lufträume.

Dies Traumimmobilie wird voll möbliert verkauft. Möbel, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Weinschrank, TV-Gerät, Telefon, Elektroboiler, Mikrowelle, Elektrokochfeld, Gartenmöbel, Koch- und Essgeschirr sowie Bett- und Tischwäsche usw.

Die Kapverden Inseln sind ein eigener Staat, eine Republik. Der Flughafen wird international angeflogen.  Die Landessprache ist portugiesisch. Die Währung ist Cap Verde Escudo = CVE

Die Umrechnung ist: 1 €   ist  110,0 Cap Verde Escudo CVE  (Stand vom Jänner 2019)

Die Kaufvertragsabwicklung wird über einen österreichischen Rechtsanwalt in Kooperation mit einem Anwalt von den Capverden Inseln durchgeführt. Die Eigentumsverhältnisse werden auch dort im Grundbuch eingetragen.  Kosten für die anwaltlichen Arbeiten, auch  auf den Kap Verden mit Grundbuch usw. , trägt der Käufer.

Ein Energieausweis ist nicht vorgelegt.

Derzeitige jährliche Erhaltungskosten in Euro:

Grundsteuer  ca.  200,--

Strassensteuer ca. 8,--

Conduminium Turim = Beleuchtung, Bewachung, Kanal, Pflege und Benützung Pool und allgemeine Gartenanlage ca.  1.100.--

 

Auf eigenen Wunsch Hauspflege bei Abwesenheit: macht eine deutsche Frau:

Reinigung, Garten, Kontrolle, Lüftung   ca. 727,--/Jahr

 

Strom, Wasser und Telefon nach Verbrauch.


Lage

Direkte Strandlage im Eigentum

Karte nicht verfügbar

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Koidl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/54352 - vielen Dank!