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PREISREDUKTION!!! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Faaker See

9581 Ledenitzen
€ 219.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9581 Ledenitzen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
83 m2
Grundstück
1 227 m2
Wohnfläche
83 m2
Kellerfläche
9 m2
Nutzfläche
83 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8901293
Anbieter-ID
2100158034
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3 %
Kosten pro Wohnung
€ 417,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 151,42
Heiz­kosten
€ 143,78
Sonstige Kosten
Netto
€ 78,82
Rück­lage
Netto
€ 78,82
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.7 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59.3 kWhm2a
Heizwärmebedarf
59.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt diese helle und gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Ledenitzen in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses und verfügt auf ca. 83 m² über eine optimale Raumaufteilung und einen 4,7m² großen Balkon. Der Wohnbereich mit dem Balkon ist nach Nordwesten ausgerichtet, die Schlafzimmer nach Nordosten und Südosten.
1 PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Im Keller befindet sich auch ein Gemeinschaftsraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster/WC extra
  • Gr. Wohn-/Essbereich
  • Küche mit Fenster (Glasschiebetüre zum Wohnzimmer)
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer oder Hobbyraum
  • Balkon
  • Kellerabteil
Das Haus befindet sich im Ortszentrum und ist verkehrsmäßig gut angebunden. In der Nähe liegen der Faaker See sowie ausgedehnte Hügel und Wälder, welche zum Wandern einladen. Die Strandbäder am See erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.

Kaufpreis: € 219.000,-

Kontakt:
Mag. Christian Gallobitsch – Immobilienberater
Mobil: 0699/184 100 58
Email: christian.gallobitsch@immo-company.at

Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage

Nähe Faaker See

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Mag. Christian Gallobitsch

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Gallobitsch
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100158034 - vielen Dank!

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