PREISREDUKTION - GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS in traumhafter Aussichtslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 100,00
€ 150,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anfragen bitte direkt online über das Inserat mit Ihrer email, Telefonnummer und Ihrem Namen!
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Bitte klicken Sie den "Weiter zum Immobilienangebot"-Button und bestätigen Sie das Widerrufsrecht und das vorzeitige Tätigwerden. Danach erhalten Sie ein vollständiges Exposé inklusive genauer Adressangabe und Fotos.
EINFAMILIENHAUS in sonniger GRÜNRUHELAGE - IHR GEMÜTLICHES ZUHAUSE mit sensationellem Fernblick !
Willkommen in Ihrem charmanten Zuhause in 1140 Wien - die perfekte Immobilie für all diejenigen, die auf der Suche nach einem Haus mit traumhaftem Ausblick in absoluter Ruhelage sind. Dieses ca 145,22m² große Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, fernab von Luft- und Lärmbelästigung Ihre Freude an der Natur auszuleben.
Im Erdgeschoss ca 76,03m² Wohnnutzfläche befinden sich der zentrale Vorraum , Bad, separates WC , ein großzügiger Wohnraum mit Wohnküche, der Ausgang auf die nordwestseitige Loggia und 2 weitere Zimmer.
Das untere Geschoß mit ca 68,92 m² Wohnnutzfläche teilt sich in 3 Zimmer, Flur, ein Bad mit Dusche WC/Hauswirtschaftsraum sowie die Pelletsheizung samt Speicher.
Der atemberaubende Fernblick auf die Hügeln des Wienerwaldes wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern.
Nachbargebäude finden sich in respektablem Abstand zu Ihrem Grundstück. Die Immobilie BJ 1989/90 ist in einem gesamt gesehen im mittleren bis guten Zustand, einige Renovierungsarbeiten werden voraussichtlich erforderlich sein.
Die Pelletsheizung wurde jährlich gewartet und ist funktionstüchtig. Es besteht auch die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kachelofen anzuschließen.
Zudem bietet das Haus genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung: Nutzen Sie den Garten um Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anzulegen, (Gartenschuppen für Geräte sind vorhanden) oder gestalten Sie die Loggia nach Ihren Vorstellungen.
Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die die Vorzüge der Natur schätzen. Ein Auto ist allerdings Voraussetzung um die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen, Fahrtzeit Mauerbach ca 8 min. Um auf so eine Traumlage zu gelangen, muss zuerst eine steile Anfahrt zur Wohnsiedlung bewältigt werden. (Fahrzeit ca 3 min von der Mauerbachstraße entfernt.)
2 PKW Abstellplätze befinden sich am Grundstück vor dem Haus, kein Parkpickerl erforderlich.
Nächste öffentliche Busverbindung nach Mauerbach oder Wien Hadersdorf liegen in der Mauerbachstraße .
Sollten Sie auf der Suche nach einem Haus sein, das Ihnen eine perfekte Mischung aus Natur, viel Ruhe, ein Gefühl der Freiheit und Komfort bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
FINANZIERUNGSBEISPIELE(Alle Angaben unverbindlich und ohne Gewähr) |
|
|
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Haus befindet sich im 14. Bezirk in Wien, an der Grenze zu Mauerbach, in einer Siedlung am Ende einer Sackgasse. Die Lage ist absolut ruhig, gesegnet mit viel Grün und umgeben von beeindruckender Natur. Hier können Sie ausspannen und einfach genießen. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen wunderbaren Fernblick auf den Wienerwald .
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16832 - vielen Dank!
Anfrage senden
IMMO AGENCY GmbH
Frau Sabine Goth