Provisionsfrei! Top 2 Zimmer mit Balkon + PV-Anlage + Wärmepumpe

1140 Wien / Penzing

€ 295.056,25
Kaufpreis
2
Zimmer
42,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien / Penzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42,19 m2
Freifläche
4,99 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
April 2024
Online-ID
8183032
Anbieter-ID
121614
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
€ 295.056,25
Preis pro m²
€ 6.602,29
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.99 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.02.2033
Heizwärmebedarf
23.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

ENERGIESPAREND UND NACHHALTIG mit PV-Anlage und Luftwärmepumpe Schon im April 2024 kann eingezogen werden. Noch können Sie sich die Böden nach Wunsch aussuchen. Diese gut geschnittene und wohl durchdachte 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist perfekt geschnitten. Es gibt ein Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein Abstellraum hilft beim Ordnung halten. KFZ-Stellplätze optional. Die überdachten Stellplätze kosten 27.000 EUR, die offenen Stellplätze 25.000 EUR. Ich freue mich, Sie beraten zu dürfen. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Ausstattung

+Ziegelmassiv +Echt-Holz Parkett +Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60 +Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche +Badewanne von Villeroy und Boch +elektrische Aussenrollo +Eingangstüre WK III +Videogegensprechanlage +Steuerung der Heizung für jeden Raum +Hohe Innenraumtüren mit 210 cm

Lage

Raus aus der Wohnung und rein ins Grün! Der Rad- und Wanderweg Wienfluss ist unmittelbar vor der Haustüre. Sie können aber auch bequem über eine Brücke ins Auhofcenter gehen, wo Sie unzählige Geschäfte, Kinos, eine attraktive Gastronomie und ein Ärztezentrum erwartet. Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn Linien 453, 451, 50A, 50B In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Kino und vielem mehr. Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Sonstiges

Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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