PREISHIT - PREISHIT - PREISHIT - LOGGIAEIGENTUM MIT FERNBKLICK UND GARAGENPLATZ - KREMS an der Donau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 188,32
€ 171,79
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KAUFPREISREDUKTION - Donau Uni Nähe - sonniges 3 Zimmer-Loggiaeigentum inklusive Garagenplatz
Am Stadtrand von Krems an der Donau, in einer gut erhaltenen, gepflegten und ruhigen größeren Wohnhausanlage, BJ ca. 1975, im 3. Liftstock, mit schönem Fernblich auf Krems, im Stadtteil Weinzierl, liegt diese renovierungsbedürftige südseitig gelegene Eigentumswohnung (Eigennutzer) mit hervorragender Raumaufteilung und Garage.
Die Donau Universität Krems ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, daher ist die Wohnung ideal auch für Studierende oder als Alterswohnsitz geeignet !
Krems liegt am Zusammenfluss von Krems und Donau am östlichen Ende der Wachau, im südlichen Waldviertel und vereint städtische Vorzüge mit der fantastischen Lage direkt vor den Toren der malerischen Wachau. Vormittags können Sie die Museen und Cafés von Krems erkunden, nachmittags genießen Sie eine Bootsfahrt mit Weinverkostung auf der Donau uvam.
Das sonnige 3 Zimmer-Eigentum mit ca. 75,99 m² zzgl. Loggia/Balkon unterteile sich wie folgt:
- Wohnraum ca. 22,19 m²
- Loggia/Balkon ca. 8,31 m²
- Zimmer ca. 15,17 m²
- Zimmer ca. 11,57m²
- Küche ca. 8,23 m²
- Badezimmer
- Vorraum
- Toilette
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Garagenplatz (KP 12.000,00)
- Hauszentralheizung
Die monatlichen Bruttobetriebskosten beinhalten:
- Betriebskosten
- Verwaltung
- Rücklage
- Lift
- Garage
- zuzüglich Heizkosten Akonto
- zuzüglich Warmwasser Akonto
Der Gesamtkaufpreis € 151.000,00 geldlastenfrei, inkludiert den Garagenplatz mit € 12.000,00 - zzgl. Kaufnebenkosten!
Die Heizkosten werden nach m² berechnet, Warmwasser mit Gas betrieben und sind in den Bruttobetriebskosten inkludiert.
Öffentliche Verkehrsmittel, Wieselbus – Buslienien, Franz Josefs Bahn nach Wien, Kremser Bahn nach St. Pölten, Donauuferbahn nach Krems und Spitz sowie die Kamptalbahn von Krems nach Sigmundsberg.
Krems liegt am Schnittpunkt der Stockerauer Schnellstraße S5 und der Kremser Schnellstraße S33 und wird von der Donaustraße B3, der Retzer Straße B35, der Kremser Straße B37 und der Langenloiser Straße B218 durchquert.
Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich!
Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt.
Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 1,1% grundbücherlichen Eintragungsgebühr.
Aktion gültig bis 15.10.2023.
- Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb einer Eigentumswohnung der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft (mit Ausnahme der Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER) bis inklusive 15.10.2023 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Aktion lediglich gültig für in Österreich befindliche Eigentumswohnungen.
- Übernommen wird bei Eigentumswohnungen von Neubauprojekten (das sind folgende Projekte: KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, HALLER, SCHÖNECK 13 und Helio Tower) ausschließlich die Grundbuchs-Eintragungsgebühr für Eigentum gemäß § 32 TP 9 lit b) Ziffer 1. Gerichtsgebührengesetz iHv 1,1% des (Brutto-)Kaufpreises der Wohnung/en (zzgl. sonstiger in die Bemessungsgrundlage einzubeziehender Beträge) jedoch bis zum maximalen Betrag von € 25.000,00 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal € 25.000,00 übernommen.
Im Fall von Eigentumswohnungen von Bestandsobjekten (das sind alle im ersten Aufzählungspunkt genannten Eigentumswohnungen mit Ausnahme der Eigentumswohnungen im MARINA TOWER und mit Ausnahme der Eigentumswohnungen der im zweiten Aufzählungspunkt genannten Neubauprojekte) wird aus Abwicklungsgründen anstelle der beschriebenen Übernahme der Grundbuchs-Eintragungsgebühr eine Reduktion des Kaufpreises der Wohnung/en iHv 1,1 % des Kaufpreises (zzgl. sonstiger in die Bemessungsgrundlage einzubeziehender Beträge) jedoch bis zum maximalen Betrag von € 25.000,00 gewährt. In diesen Fällen wird somit ausschließlich die beschriebene Kaufpreisreduktion, nicht jedoch (zusätzlich) auch die im vorstehenden Absatz beschriebene Übernahme der Grundbuchs-Eintragungsgebühr gewährt. - Die Eintragungsgebühr für Pfandrechte, Eigentum an Stellplätzen oder im Zusammenhang mit Kosten für Sonderwünsche wird keinesfalls übernommen. Ebenfalls jedenfalls ausgenommen ist die Grundbuchs-Eingabegebühr.
- Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige bzw. Ehegatten/Lebensgefährten im selben Haushalt, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Donau - Universitätsklinik, Bühl Einkaufszentrum, Stadtteil Weinzierl
Anfrage senden
s REAL - St. Pölten
Frau Johanna Schwarz
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/63062 - vielen Dank!