PREISHIT 2 Zimmer in 1160 Wien ! WG geeignet!

1160 Wien / Wien 16., Ottakring

€ 637,70
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien / Wien 16., Ottakring
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65,87 m2
Nutzfläche
65,87 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1890
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5141760
Anbieter-ID
2019-00145
Stand vom
11.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.900,00
Maklergebühr
2WM (zzgl. USt.)

2 MM zzgl. 20% USt.

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 637,70
Gesamt­miete
€ 458,80
Netto­kalt­miete
€ 417,09
Haupt­miet­zins
Netto
€ 385,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 162,64
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
4 Jahr
Einbauküche
Provisionsfrei
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre gelangt diese sanierte ca. 65,87 m2 große 2 Zimmer Altbauwohnung in der Effingergasse! Unterlagen zur Anmietung - letzten 3 Lohnzettel, Einkommensnachweis, - Bürgschaftserklärung der Eltern, Studienbestätigung ist Pflicht! - Meldezettel - Ausweiskopie (Reisepass/Führerschein) - Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. - Kaution: 3 Monatsmieten - HV-Gestion: € 250


Ausstattung

Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem sehr gepflegten Altbau. Nach einer durchgreifenden Sanierung bietet dieses Schmuckstück alles was das Herz begehrt! Die komplette Wohnung ist zentral begehbar und die Wohnräume sind strassenseitig angelegt. Die Strasse selbst ist eine sehr ruhige Seitengasse - somit Ruhelage mit einem sehr schönen begrünten Innenhof. Die voll ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Geräte. Die Wohnung ist trotz Hochparterre sehr hell. Befristung max. 4 Jahre!


Lage

Verkehrsgünstige Lage des Mietobjekts mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung - Haltestelle S-Bahn "Hernals" - Straßenbahnlinie 43 sowie Nähe zur Haltestelle "Römergasse" der Straßenbahnlinie 44 und zur Haltestelle "Wilhelminenstraße/Sandleitengasse" der Straßenbahnlinien 10 und 44 welche direkt zur Hauptuniversität fahren Im nahe gelegenen „Nachbarschaftsgarten Heigerlein“ Heigerleinstraße Ecke Seeböckgasse, sowie im angrenzenden Parkstreifen mit Spielplatz in der Heigerleinstraße, sowie Naherholungsmöglichkeit im Kongreßpark mit Bademöglichkeit im Sommer Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe: Fa. Billa in der Effingergasse 22 Tabak-Trafik Ecke Effingergasse/Rückertgasse, Fa. Hofer KG in der Sandleitengasse 34-36, Fa. Merkur in der Julius-Meinl-Gasse 9, Einkaufszentrum Interspar der Fa. Spar in der Sandleitengasse 41 und Drogeriewaren in einer DM-Filiale


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Immobilienmanufaktur

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Gosch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2019-00145 - vielen Dank!