Preis Update! - Großer Wohnbau-Grund in Ruhelage. - 5 Min. vor Jennersdorf. - Naturnähe am Ende einer Sackgasse.
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Wohn-Baugrundstück mit großem Freiland-Anteil befindet sich in absoluter Ruhelage, nur rund 5 Minuten von Jennersdorf entfernt.
Am Ende einer Sackgasse, nahe des Waldbeginns, gelegen bietet sich hier eine naturnahe und idyllische Wohnlage.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Naturnahe Ruhelage am Ende einer Sackgasse.
- Nur 5 nach Jennersdorf und ca. 15 Min. nach Szentgotthárd in Ungarn.
- Großzügiges Grundstück mit insgesamt über 4.190 m² Grundfläche.
- Davon rund 1.600 m² Bauland Dorfgebiet.
- Weitere ca. 2.590 m² Freiland als großzügiger Garten.
- Errichtung eines Doppelhauses vorstellbar.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat eine Fläche von rund 4.194 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zum Teil um gewidmete Bauland-Flächen und zum Teil um Freiland.
Die Flächen sind aktuell wie folgt unterteilt:
- Ca. 1.600 m² "Bauland Dorfgebiet" (BD).
- Ca. 2.590 m² Freiland.
Der Bauland-Anteil verfügt über die Widmung "Wohnen Dorfgebiet (BD)".
Durch die Widmung sind verschiedene Nutzungen vorstellbar, so ist auch die Tierhaltung möglich.
Aufgrund der Größe der Liegenschaft und des Bauland-Anteils erscheint auch die Errichtung eines Doppelhauses als möglich.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.
Alle wesentlichen Anschlüsse befinden sich am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze.
Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Moritz Höslinger
+43 664 217 16 78
m.hoeslinger@aktivit.org
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Grundstück befindet im Südburgenland im Bezirk Jennersdorf, in der Nähe des Dreiländerecks (Ungarn, Slowenien, Österreich). Der Naturpark Raab lädt ein zu vielfältigen Freizeitangeboten wie Kajak/Kanu, Radeln und Wandern. Kulturelles Highlight dieser Gegend ist das Künstlerdorf Neumarkt an der Raab. Der Beginn der Bezirkshauptstadt Jennersdorf ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Für diese Region des Südburgenlands sind kleine Dörfer mit der notwendigsten Versorgung charakteristisch. Das sehr gut ausgebaute Radnetz bietet aber eine ökologische Anreise in nur 13 Minuten in die Bezirkshauptstadt Jennersdorf. Jennersdorf verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens: Hier finden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Rechtsanwälte, Schulen (bis zum BORG), Tankstellen, Baumärkte, die Firma Vossen und das sehr bekannte Restaurant Raffel. Ein Freibad sowie ein Bahnhof runden das Stadtbild ab. Bad Loipersdorf ist per Landstraße via Grieselstein und Gillersdorf in 10 km Entfernung (13 Autominuten) erreichbar. Buschenschänke (Eisenberg an der Raab, 10 Autominuten) warten mit einem herrlichen Panoramablick auf. Das Künstlerdorf Neumarkt an der Raab ist seit den sechziger Jahren legendär und bietet Sommerkurse an. Mogersdorf, in 5 km Entfernung, ist ein historischer Schauplatz. Die Gedenkstätte der Schlacht bei Mogersdorf am Schlösslberg bietet sich als kurze Radtour mit einigen Höhenmetern an. Der Naturbadesee Königsdorf, in 11 km Entfernung, ist einen weiteren Abstecher wert. Bekannt ist auch der Wallfahrtsort Maria Bild in 5 km Entfernung. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Jennersdorf bietet mehrere Kindergärten und Volksschulen, darüber hinaus auch eine Neue Mitteschule (NMS), ein Bundes-Oberstufen-Realgymnasium (BORG) sowie eine Handelsschule (HAS) Alle Einrichtungen sind zentral in Jennersdorf gelegen, ca. 3 Km bzw. rund 5 Fahrminuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Der öffentliche Verkehr ist vorwiegend durch die Bahn bestimmt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Jennersdorf (4 km entfernt) bzw. in Mogersdorf (5 km entfernt). Hier passieren täglich mehrmals Zügen Richtung Ungarn (von Graz kommend). Nach Fürstenfeld sind es 17 km, nach Graz 75 km. Wien liegt in 180 km Entfernung über die A2 erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowohl nach Graz als auch nach Wien befindet sich kurz nach Fürstenfeld.
Sonstiges
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Herr Moritz Höslinger
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