*PREIS u. WERT* MODERNES WOHNEN in 1200 Wien NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG bei der DONAU /ERHOLUNGSGEBIET nähe MILLENIUMTOWER /U6, WFL: 60m² (2Zi+NR) im 7. Liftstock KEIN DIREKTES VISAVIS absoluter TOPZUSTAND, GARAGEN-STELLPLATZ mietbar, HBJ 1997, HWSF

€ 230.000,00 Kauf
2 Zimmer
60 m2
WIEN BRIGITTENAU, 1200 WIEN BRIGITTENAU

Objektdaten

Adresse
WIEN BRIGITTENAU, 1200 WIEN BRIGITTENAU
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1997
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3933022
Anbieter-ID
182
Stand vom
19.01.2018
Kaufpreis
€ 230.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Wannenbad
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Ausstelldatum
12.02.2009
Jahrgang
2009
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1997
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese lichtdurchflutete südwestseitige NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1200 WIEN, bei der DONAU /ERHOLUNGSGEBIET, nähe MILLENIUMTOWER /U6 (Handelskai), beste Infrastruktur, Linie 5A, 11A, 11B, 37A, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem MODERNEN 1997 errichteten Eigentumshaus, Hauswärmeschutzfassade. Das Haus befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand, die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock, ist südwestseitig, in HOFRUHELAGE MIT PANORAMAFERNSICHT ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese TOP-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ist ein echter PREISWERTKAUF, auch durch die geringen Gesamtbetriebskosten von € 164,20 inkl. Verwaltung, Rep.F., Steuer WOHNNUTZFLÄCHE: 59,14 m² RAUMAUFTEILUNG: (2Zi+NR) Vorraum, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter mordernen Einbauküche, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Wanne und neuer Waschmaschine, extra Fliesentoilette. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesenböden, moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte (SIEMENS E-Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, BOSCH Geschirrspüler, GORENJE Amerikanischer Kühlschrank), Kunststofffenster (2-fach Verglasung) (aussen Metall), Fliesenbad mit Wanne und neuer SIEMENS Waschmaschine, extra Fliesentoilette, Tel., Telekabel. Beheizt wird die Wohnung mit FERNWÄRME. Ein GARAGENPLATZ kann im Haus angemietet werden: € 69,- inklusive Betriebskosten und Ust., mit 3-jährigem Kündigungsverzicht, zuzüglich einmalige Rechtsgeschäftsgebühr € 35,81 (Gilt bis auf Widerruf). Diese EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem gepflegten, absoluten TOPZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert, kann somit sofort bezogen werden. Zur Wohnung selbst gehört auch ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 31.12.2017 € 538.801,90 (lt. Hausverwaltung). Energieausweis erstellt am: 12.02.2009 HWB (B 36 kWh/m²a). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


Lage

WIEN BRIGITTENAU bei der DONAU /ERHOLUNGSGEBIET, nähe MILLENIUMTOWER /U6 (Handelskai), beste Infrastruktur, Linie 5A, 11A, 11B, 37A, alle Einkaufsmöglichkeiten, kein direktes Visavis, Hausbaujahr 1997, Hauswärmeschutzfassade


Sonstiges

Plz: A-1200 Ort: WIEN BRIGITTENAU bei der DONAU /ERHOLUNGSGEBIET, nähe MILLENIUMTOWER /U6 (Handelskai), beste Infrastruktur, Linie 5A, 11A, 11B, 37A, alle Einkaufsmöglichkeiten, kein direktes Visavis, Hausbaujahr 1997, Hauswärmeschutzfassade Lage: südwestseitig (HOFLAGE/PANORAMAFERNSICHT) Aufschliessung: Tel., Telekabel, Fernwärme Wohnfläche: 60 m² (2 Zi+NR) Bauart: Hausbaujahr 1997, Hauswärmeschutzfassade, modernes, gepflegtes Eigentumshaus Widmung: echtes Eigentumshaus Übergabe ab: sofort Preis: € 230.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: € 113,85 / Verwaltung: € 14,87 / Rep.Rücklage: € 35,48 / Gesamt: € 164,20 inkl. Steuer Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 182 - vielen Dank!