*PREIS u. WERT* in 1200 WIEN 37 m² lichtdurchflutete EWG (GARCONNIERE) (Wohnzimmer mit Schlafnische+NR) nähe DONAUKANAL, 6 Gehminuten zur U6 (Station Jägerstrasse) 4.LETZTER Stock kein direktes Visavis /PANORAMAFERNSICHT HBJ 1967 (Wiederaufbau)

€ 110.000,00 Kauf
1 Zimmer
37 m2
WIEN BRIGITTENAU, 1200 WIEN BRIGITTENAU

Objektdaten

Adresse
WIEN BRIGITTENAU, 1200 WIEN BRIGITTENAU
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
37 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1967
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3870342
Anbieter-ID
181
Stand vom
19.01.2018
Kaufpreis
€ 110.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Duschbad
Möbliert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Ausstelldatum
20.10.2014
Jahrgang
2014
Heizwärmebedarf
323 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Diese lichtdurchflutete EIGENTUMSWOHNUNG (GARCONNIERE) befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in 1200 WIEN, nähe DONAUKANAL, nur 6 Gehminuten zur U6 (Station Jägerstrasse), beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Linie 5B, 37A in einem 1967 errichteten Eigentumshaus (Wiederaufbau). Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung befindet sich im 4. LETZTEN Stock (kein Lift), ist südostseitig ausgerichtet, alles Hoflage (LICHTDURCHFLUTET/PANORAMAFERNBLICK). Der lastenfreie Verkaufspreis für diese EIGENTUMSWOHNUNG (GARCONNIERE) ist ein PREISWERTKAUF, auch durch die geringen Gesamtbetriebskosten von € 117,38 inkl. Rep.F., Steuer WOHNNUTZFLÄCHE: 36,76 m² RAUMAUFTEILUNG: (Wohnzimmer mit Schlafnische+NR) Vorraum, Küche mit Fenster, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schlafnische (2 Fenster), Fliesenbad mit Eck-Runddusche und Waschmaschinenanschluss, extra Fliesentoilette mit Fenster und Handwaschbecken. AUSSTATTUNG: Laminatboden, Fliesenböden, Küche mit Fenster (alle Anschlüsse vorhanden), Kunststofffenster (2-fach Verglasung), Fliesenbad mit Eck-Runddusche und Waschmaschinenanschluss, extra Fliesentoilette mit Fenster und Handwaschbecken, Deckenspots, Tel., Haus-Satanlage, Telekabel im Haus. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung (Saunier Duval). Diese EIGENTUMSWOHNUNG (GARCONNIERE) befindet sich in einem gepflegten ZUSTAND, kann sofort bezogen werden. Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 29.11.2017 € 42.000. Energieausweis erstellt am: 20.10.2014 HWB (G 323 kWh/m²a /fGEE 3,85) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


Lage

WIEN BRIGITTENAU nähe DONAUKANAL, nur 6 Gehminuten zur U6 (Station Jägerstrasse), beste Infrastruktur, Linie 5B, 37A, alle Einkaufsmöglichkeiten, kein direktes Visavis /FERNBLICK, Hausbaujahr 1967 (Wiederaufbau)


Sonstiges

Plz: A-1200 Ort: WIEN BRIGITTENAU nähe DONAUKANAL, nur 6 Gehminuten zur U6 (Station Jägerstrasse), beste Infrastruktur, Linie 5B, 37A, alle Einkaufsmöglichkeiten, kein direktes Visavis /PANORAMAFERNBLICK, Hausbaujahr 1967 (Wiederaufbau) Lage: südostseitig (HOFLAGE, kein direktes Visavis /FERNBLICK) Aufschliessung: Tel., Haus-Satanlage, Telekabel im Haus, Gasetagenheizung Wohnfläche: 37 m² (Wohnzimmer mit Schlafnische+NR) Bauart: Hausbaujahr 1967 (Wiederaufbau), gepflegtes Eigentumshaus Widmung: echtes Eigentumshaus Übergabe ab: sofort Preis: € 110.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: € 65,91 / Rep.Rücklage: € 51,47 / Gesamt: € 117,38 inkl. Steuer Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 181 - vielen Dank!