Praxistaugliches Büro (180 m²), Einzelbüros (ab 27 m²), Lager (ab 130 m²) zu vermieten

3423 St. Andrä-Wördern

€ 7,00
Gesamtbelastung

Objektdaten

Adresse
3423 St. Andrä-Wördern
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1985
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4667538
Anbieter-ID
9179
Stand vom
26.07.2019
Maklergebühr
3 BMM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7,00
Einbauküche
Provisionsfrei
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

St. Andrä-Wördern - praxistaugliches Büro (180 m²) / Einzelbüros (ab 27 m²) / Lager (ab 130 m²) zu vermieten Objektbeschreibung Modernes Bürogebäude, sehr guter Gesamtzustand, gute Tagesbelichtung, ausreichend Parkplätze, Bauland Betriebsgebiet, gute Verkehrsanbindung, barrierefreier Zugang möglich. Verfügbarkeit sofort, Lager im Untergeschoß in absehbarer Zeit Flächenangebot und Mietpreise a) Büro Untergeschoß ca. 180 ²2 (107, 38 und 2 x 17 m²), ca. 40 m² Nebenräume (WC, Küche, AR) EUR 7,00 pro m² plus EUR 2,00 pro m² BK, exkl. MwSt. b) Einzelbüros Obergeschoß 27 m² / 40 m² / 47 m², die Nutzung der Sanitärräume und der Küche ist inkludiert EUR 9,00 pro m² plus EUR 2,00 pro m² BK, exkl. MwSt. c) Lager Untergeschoß ca. 133 m², geheizt, Raumhöhe ca. 2,5 m EUR 5,00 pro m² plus EUR 2,00 pro m² BK, exkl. MwSt. d) Lager Halle ca. 300 m², nicht geheizt, Raumhöhe ca. 6,0 m EUR 3,00 pro m² inkl. BK, exkl. MwSt. Vertragskonditionen Mietvertrag befristet auf 10 Jahre, Option auf Verlängerung Kosten Die monatlichen Mietkosten beinhalteten Miete, Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Strom, Wasser) sind in den Betriebskosten inkludiert. Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern (Ärzte, etc.) erhöht sich die Miete um EUR 1,00 je m², es wird dann jedoch keine USt verrechnet. Nebenkosten Kaution 3 Brutto-Monatsmieten Provision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Vertragsgebühr abhängig von Mietdauer und Mietumfang Verkehrserschließung Die Liegenschaft ist über die B14 an das übergeordnete Straßennetz angeschlossen. Durch den nahegelegenen Bahnhof besteht auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Distanzen Bahnhof St. Andrä-Wördern ca. 1 km Tulln ca. 10 km Klosterneuburg ca. 12 km Energieausweiswerte: HWB 76 fGEE 1,18


Lage

Im Westen von St. Andrä-Wördern. Das Betriebsgebiet West mit hohem Entwicklungspotential liegt in unmittelbarer Nähe.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

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