Praxisraum/Büroraum

1130 Wien, Hietzing

€ 700,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien, Hietzing
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Gesamtfläche
72 m2
Büroflächen
16 m2
Nutzfläche
72 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5075874
Anbieter-ID
2100134408
Stand vom
11.12.2019
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Anmerkungen
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.8 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Büro- oder Praxisräumlichkeiten in Wien mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr?

Hiermit präsentiere ich Ihnen Ihre einmalige Gelegenheit.

Das Objekt, das Sie suchen, befindet sich in 1130 Hietzing und überzeugt mit einer tollen warmen Atmosphäre. 
Ihr Hauptaugenmerk liegt auf dem 16 m2 großen Raum mit abgeschliffenem, geöltem Parkettboden und Blick in den grünen, ruhigen Innenhof.
Getrennt von den anderen Räumlichkeiten begehbar durch einen extra Eingang und alarmgesichert bietet sich das Objekt z.B. als Praxisraum, Büro oder Atelier an. 

Zur Mitbenützung offeriert wird ein gemütliches Warte-/Gesprächszimmer, eine Küchennische, zwei separate WCs mit Handwaschbecken, ein Vorraum/Warteraum und als Highlight eine geschützte ca. 9 m2 große Veranda im grünen Innenhof.
Zusätzlich kann nach Absprache ein weiterer abgetrennter Bereich genutzt werden.
Zu den Gemeinschaftsanlagen zählen eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein privates Kellerabteil. 

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Station U4 Ober St. Veit sowie die Busstationen zur Buslinie 47A, 53A, 54A, 54B. Im unmittelbaren Nahbereich finden Sie Supermärkte wie Billa und Spar und die Apotheke St. Veit. 

Kostenübersicht:

- Monatsmiete inkl. BK, HK, Wlan, Möbel: 700€
- unbefristet
- Maklerhonorar: 3BMM zzgl. 20%MWSt.

Ich stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung und ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten von Ihnen benötigen:

O Vor- und Familien- bzw. Firmenname
O vollständige Anschrift
O Telefonnummer
O Email-Adresse

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung:


Ausstattung

Sonnige Terrasse zum ruhigen Grün-Innenhof

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Hodosi
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100134408 - vielen Dank!