PRAXIS - ORDINATION - BÜRO - LABOR

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 2.448,87
Gesamtbelastung
4
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
235 m2
Büroflächen
195 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
235 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8151121
Anbieter-ID
6067/214
Stand vom
28.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(8.850,00 €)
€ 8.850,00
Maklergebühr
8.815,93 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.448,87
Gesamt­miete
Netto
€ 2.448,87
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.771,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 677,50
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
117.6 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ECKLOKAL mit insgesamt rund 35 Metern Gassenfront und vielen SCHAUFENSTERN / unterteilt in 4 Räume mit ca. 30m² + 21m² + 22m² + 75m² + verschließbare Garage + diverse Nebenräume (Teeküche + WC mit Dusche, Lager etc...) / optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur durch die NÄHE zum Meiselmarkt (U3 Johnstraße) - direkt an der Felberstraße / NEUE Gasetagenheizung / UNBEFRISTETE Hauptmiete / IDEAL als z.B. Praxis, Ordination, Labor, Büro, Galerie, Möbel, Boutique, Designer, Fitness etc., - GASTRONOMIE ist leider NICHT MÖGLICH! / PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

.) Miete Euro 1.771,37 + BK Euro 677,50 = Euro 2.448,87 netto  + 20% USt. Euro 489,78 = Euro 2.938,65

.) Nebenkosten: Euro 8.850,- Kaution + Euro 7.346,- zzgl. 20% USt. Provision + Finanzamtsvergebührung + Euro 100,- Vertragserrichtungskosten

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Pawlowski Immobilien e.U

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Pawlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6067/214 - vielen Dank!