Praxis, Büro, Geschäftslokal in zentraler Lage - auch gemeinschaftliche Nutzung möglich

3204 Kirchberg an der Pielach

€ 246 000,00
Kauf
3
Zimmer
164,39
m2

Objektdaten

Adresse
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
164,39 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4604527
Anbieter-ID
960/51057
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
€ 246 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 286,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 202,08
Heiz­kosten
Netto
€ 84,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.2 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
09.01.2024
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.79

 

 

 

 

Nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt befindet sich dieses Büro in zentraler Lage von Kirchberg an der Pielach. Das Gebäude ist generalsaniert und optisch ansprechend.

Das Lokal ist von der Straße aus direkt erreichbar und über den Hauseingang auch mit einem Rollstuhl ohne Stufen.

Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung alleine oder als Praxis-/Bürogemeinschaft. Vom Gang aus gibt s zwei separate Eingänge und auch von der Straße aus ist das Lokal über zwei getrennte Türen zu betreten.

Das Lokal verfügt über zwei getrennte Toiletten, eine davon ist als behindertengerechtes WC konzipiert. Der zweite Sanitärraum ist mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Es gibt auch eine kleine Terrasse (7,2 m²), die zum ruhigen Innenhofbereich ausgerichtet ist.

Für die Innenausstattung stehen Ihnen noch alle Möglichkeiten offen. Das Lokal wird belagsfertig verkauft. Die Sanitärräume sind bereits fertig gestellt, Türstöcke und Türen und Lichtschalter/Steckdosen müssen noch montiert werden.

Heizung und Warmwasser werden von der Fernwärme gespeist. Eine hauseigene Photovoltaik- und Solaranlage wird unterstützend eingesetzt und reduziert die Betriebskosten spürbar.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1312328?accessKey=5c8e

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Verkehr
Bahnhof <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Martina Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51057 - vielen Dank!