Prater-Cottage: exklusive 144m² DG-Wohnung + 3 Terrasse und Einbauküche - 1020 Wien

1020 Wien

€ 2 643,10
Miete
3
Zimmer
144
m2

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
144 m2
Kellerfläche
2,95 m2
Etagenanzahl
7
Etage
5
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1987
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4564037
Anbieter-ID
3369
Stand vom
01.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(8.600,00 €)
€ 8 600,00
Maklergebühr
5.760,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2 643,10
Gesamt­miete
Netto
€ 2 402,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2 171,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 36,08
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (48 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Böcklinstraße: Unbefristete 144m² Traumwohnung mit 3 Terrassen und Einbauküche!

Diese neuwertige DG-Wohnung mit wunderbarem Grünblick befindet sich im Dachgeschoß (5. Stock mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus in der Böcklinstraße und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Zimmern, 2 Vorräumen, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC und 3 Terrassen (1x 34m² inkl. verglastem Loggia-Bereich, 1x 8m², 1x 6m²),.

Ausstattung: repräsentativer und hochwertiger Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Kühlung/Klimaanlage, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und Glasdusche, Lift direkt in die Wohnung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Das Mietobjekt liegt in einer der schönsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens, mitten im Grüngebiet Prater, trotzdem in Zentrumsnähe mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien 1, O sowie Autobus 4A und 80A, jeweils mit direkter Anbindung zur U1, U2, U3 und U4 sowie S-Bahnstationen Praterstern und Landstraße/Wien Mitte.

Ausgezeichnete Grünlage, direkt im Erholungsgebiet Prater und in unmittelbarer Nähe zur Donaukanal-Promenade mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Auch die Wiener City ist zu Fuß in 15-20 Minuten bequem erreichbar und lädt somit zu abendlichen Spaziergängen und Lokalbesuchen in der Stadt ein.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.643,10
(HMZ € 2.171,94 + Bk € 194,80 + Lift-Bk € 36,08 + 10% USt. € 240,28)
zuzügl. Kühlung, Hauszentralheizung, Warmwasser € 214,29
Kaution € 8.600,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.800,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Böcklinstraße

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Thomas Csoka

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