Pram bei Ried/I - Neue Doppelhaushälfte zum Top Preis – Bezugsfertig!

4922 Rödt

€ 359.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4922 Rödt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
260 m2
Gartenfläche
127 m2
Wohnfläche
125 m2
Lagerfläche
13 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9464315
Anbieter-ID
5576/2913
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 359.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1

Neue Doppelhaushälfte - sofort Beziehbar!

Die großzügige Wohnfläche von ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an in Ihrem neuen Heim wohlfühlen werden.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Garten, der Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie sich von dem idyllischen Grünblick verzaubern. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt - neben einer Garage steht Ihnen ein weiterer Parkplatz zur Verfügung. So können Sie bequem und geschützt parken, ohne sich Gedanken um einen geeigneten Stellplatz machen zu müssen.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Auch der außenliegende Sonnenschutz mit Raffstore trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und schützt im Sommer vor zu viel Hitze.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorraum, Gästezimmer, Kück-Wohn-Esszimmer, WC, Heizraum, Garage, Terrasse,...

Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad und WC mit Fenster


Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Wir helfen Ihnen gerne bei Finazierungsfragen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <6.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

* Ländliche Gegend * sonnige und ruhige Lage

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