Praktische Hallen + Büro Kombination

2340 Mödling

€ 2.800,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Nutzfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4930333
Anbieter-ID
5326
Stand vom
09.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.800,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.800,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Bad mit
Dusche
Höchstmietdauer
42 Monat
Fliesenboden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht diese praktische Hallen/Büro-Kombination mit ca. 270m2, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Halle mit zwei Arbeitsbereichen und einem Büro, die über ein elektrisches Eingangs- bzw. Garagentor zugänglich ist. Zusätzlich steht eine Küchenzeile und ein Sanitärbereich mit Dusche und 2 separaten WCs zur Verfügung. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das 1. OG, das sich als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich gut eignet.

Die Betriebskosten betragen, inkl. WW + Heizungs-Akonto, € 100,-/Monat. (Halbjährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.) 

Aufteilung:

- 1 großzügige Halle mit großer, Glasfront/Einfahrt + Küchenzeile

- 1 kleine Halle 

- möblierter Bürobereich

- Sanitärbereich (Dusche, WC für Damen + Herren)

- 1 Raum mit Schreibtisch im OG 

 

Ausstattung:

- Fließen-, /Laminat-, /Kunsstoffböden 

- Küchenzeile (Herd, Kühlschrank, Spüle)

- Gasetagenheizung

- Beleuchtungskörper in allen Räumen

- Büroeinrichtung (Tische/Stühle/Couch)

 

Infrastuktur:

In näherer Umgebung befinden sich ein Einzelhändler, Post, Restaurants sowie Parkplatzmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentlich ist das Objekt per Buslinie 259 + 262 "Josef-Leeb-Gasse" sehr gut angebunden.

 

 

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:


Aurelia Stipschitz
m +436764751436
t   +431342222
f   +431342 222 11
ast@fhi.at 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mödling Zentrum, Hinterbrühl, SCS

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Aurelia Stipschitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5326 - vielen Dank!