Prachtvoller Erstbezug mit Blick über den Stadtpark / Ring - unbefristet

1010 Wien

€ 5.001,17
Gesamtbelastung
5
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
245 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6180173
Anbieter-ID
5434
Stand vom
04.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.001,17
Gesamt­miete
Netto
€ 4.546,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.165,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 381,52
Badezimmer
2
Separates WC
2
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1860

Vermietung einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in einem prachtvollen Althaus (Baujahr 1860) am Ring.

Die Wohnung (ca. 245 m²) befindet sich im vierten Liftstock und weist folgende Raumaufteilung auf:

- Vorraum
- Gäste WC
- großzügiger Wohnsalon mit Blick auf den Ring
- Schlafzimmer mit
  - Garderobe (Zwischenzimmer)
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zu
  - Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche
  - WC
  - Technikraum
- Wintergarten
- Duschbad 
- großzügige Küche (Fertigstellung der Küche voraussichtlich April / Mai)
- Schlafzimmer

 

Der Grundriss dieser Wohnung ist gut gestaltet, sodass sämtliche Räumlichkeiten lichtdurchflutet sind. Vom Eckzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über den Stadtpark. 


Ausstattung:

  • Lift
  • neue Küche
  • Eichenparkett
  • Flügeltüren
  • Gasetagenheizung
  • moderne Sanitärraumlichkeiten
  • Bad/WC mit Fenster

Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine neue großzügige Komplettküche wird eingebaut.

Dieser Wohnung ist kein Kellerabteil zugehörig. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.

 

Einen Stellplatz finden Sie im Parkhaus Elbl, welches zwei Gehminuten entfernt ist: Fixstellplatz Mo-So: EUR 230,- (Sommer), EUR 290,- (Winter).

 

- english -

 

Rental of a high-quality apartment in a magnificent old house (built in 1860) on the Ring.

This apartment (approx. 245 m²) is located on the fourth floor with elevator and offers following room layout:

- anteroom
- guest toilet
- spacious living room with view to the Ring
- bedroom with
  - wardrobe (intermediate room)
- bedroom with direct access to
  - bathroom with freestanding tub and shower
  - WC
  - technical room
- winter garden
- shower bathroom
- spacious kitchen (completion of the kitchen expected in April / May)
- bedroom

The floor plan of this apartment is well designed so that all rooms are flooded with light. From the corner room you can enjoy a beautiful view over the city park. 


Facilities:

  • elevator
  • new kitchen
  • oak parquet
  • double doors
  • gas heating
  • modern sanitary facilities
  • bathroom/WC with window

The apartment has been extensively renovated and equipped with high quality materials. A new spacious complete kitchen will be installed.

This apartment does not have a cellar compartment. The tenancy is for an indefinite period.

A parking space can be found in the parking garage Elbl, which is two minutes walk away: fixed parking space Mon-Sun: EUR 230,- (summer), EUR 290,- (winter).

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Stadtpark

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ritter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5434 - vielen Dank!