Prachtvoller Altbau beim Votivpark

1090 Wien

€ 4.935,67
Gesamtbelastung
4
Zimmer
247,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
247,49 m2
Etage
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5267261
Anbieter-ID
307/04794
Stand vom
12.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Maklergebühr
Provision lt. Maklerverordnung
Preis pro m²
€ 15,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.935,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.712,35
Haupt­miet­zins
Netto
€ 3.712,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 600,08
Heiz­kosten
Netto
€ 160,00
Badezimmer
3
Separates WC
2
Aufzug
Abstellraum
Parkett
Heizwärmebedarf
125.77 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1882
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die prachtvolle Altbauwohnung befindet sich in einem eleganten Stilhaus bei der Votivkirche. Die hervorragende Lage und die gediegene Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Highlight. Durch die baulichen Maßnahmen ist der Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Die komplette Oberflächengestaltung, die technische Infrastruktur, sämtliche sanitäre Einrichtungen sowie die Küche sind im zeitgemäßen Design gestaltet. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit hochwertigen Markengeräten, einem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie zwei Bädern mit Dusche. Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der vom Vorraum aus zu begehen ist. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr. Die U-Bahnlinie U2 und die Straßenbahnlinien 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Bus der Linie 1A und 40A. Die Ausfahrten Richtung Nordautobahn und Richtung Westen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu Fuß gelangen Sie in etwa sieben Minuten ins Stadtzentrum, auf den Stephansplatz. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 192,- inkl. USt. HWB: 125,77 kWh/m²a Mietdauer: Unbefristet Provision lt. Maklerverordnung


Lage

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Generali Real Estate S.p.A.

Ihr Ansprechpartner

GENERALI REAL ESTATE SpA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 307/04794 - vielen Dank!