Poysdorf - EFH elegant, gemütlich, sparsam – von Natur umgeben – mit Fernblick

€ 330.000,00 Kauf
5 Zimmer
143 m2
2172 Schrattenberg

Objektdaten

Adresse
2172 Schrattenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
134 m2
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
134 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2014
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4056802
Anbieter-ID
2100120261
Stand vom
21.08.2018
Kauf­preis
Netto
Brutto
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Brutto
€ 100,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
31 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Von Poysdorf sind Sie in 10 Minuten in Schrattenberg an der Grenze zu Tschechien und Nähe der A5. Schrattenberg liegt in einer der schönsten Weinregionen Niederösterreichs.

Das Einfamilienhaus in Schrattenberg im Bezirk Mistelbach liegt in einer Sackgasse, herrlich gelegen neben Felder und einem großen, sonnigen Garten.

Freizeit –Einrichtungen:

Beachvolleyballplatz, Fußballsportanlage, Gasthöfe, Rathauskeller, Heurige, Jugendtreff, Jugendheim, Kulturhaus, Schrattenberger Spielparadies naturnah gebaut, Wander- und Radwege, Barfußwege

Die Ausstattung des Hauses mit einer Luftwärmepumpe sorgt für kostensparendes Heizen, Wohnraumlüftung mit Heiz- und Kühlfunktion ist in jedem Raum regulierbar.

Daraus ergeben sich äußerst sparsame Energiekosten für Wärme und Strom von ungefähr € 100,- monatlich!!

Sie bewohnen 5 Zimmer, auf beiden Geschoßen mit Fußbodenheizung, auf jeder Etage und in jedem Raum einzeln regulierbar.

ECKDATEN:
Eigengrund 930m2, Wohnfläche 134m2 auf 2 Geschoßen mit 5 Zimmern, alle Räume mit Grün-Blick und bodentiefen Fenstern.

Sie haben eine 30m2 große Terrasse, begehbar vom Wohnzimmer aus, mit Aussicht ins Grüne.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Terrasse und überschauen ein grünes Panorama. Ihre Kinder haben einen kleinen Spielplatz!

Das Haus mit den bodentiefen Fenstern in jedem Raum in allen Himmelsrichtungen ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen mit dem grandiosen Grünblick eine wunderbare, nachhaltige Lebensqualität.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Ausgang auf die Terrasse, Küche nach Maß, 1 Zimmer – individuell nutzbar, Technikraum, WC mit Waschtisch

OG: 3 Zimmer, Ankleideraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC separat mit Waschtisch,

Kaufpreis: € 330.000,00 inkl. WBF ca. € 40.000,00 (hj. € 500,00)

Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Wenn Sie Fragen haben, freue ich mich auf Ihren Anruf! Wir besichtigen gemeinsam diese Immobilie unverbindlich.

Einen Besichtigungstermin können wir gerne am Wochenende vereinbaren.

Wenn Sie es wünschen, können Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen lassen.


Monika Bogner
M: 0043 699 184 100 14
E-Mail: monika.bogner@immo-company.at

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt!

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Ausstattung

Luftwärmepumpe für kostensparendes Heizen, Wohnraumlüftung mit Heiz- und Kühlfunktion - monatliche Energiekosten für dieses EFH ungefähr € 100,-


Lage

Freistehend

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Bogner
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100120261 - vielen Dank!