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***PORTALLOKAL in allerbester SIMMERINGER GESCHÄFTSLAGE!***

1110 Wien 11.,Simmering
€ 1.460,23
Gesamtbelastung
1
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien 11.,Simmering
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
1
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
95 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8818849
Anbieter-ID
4504600
Stand vom
03.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
EUR 7000,00
Maklergebühr
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.460,23
Gesamt­miete
Netto
€ 1.460,23
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 210,23
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahre
Altbau
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
156 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,11
Baujahr
1907
Befeu­e­rungs­art
Elektro

+++ SIMMERINGER HAUPTSTRASSE nächst ENKPLATZ +++ In der SIMMERINGER HAUPTSTRASSE, gleich beim ENKPLATZ in FREQUENZLAGE, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr und an hochrangige Straßen gelegen, gelangt dieses Geschäftsportal ab sofort zur Vermietung. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind ideal: Detailhandel Architekturbüro Kreativbüro KEINE GASTRONOMIE Gassenraum mit ansprechender Raumhöhe und hohen SCHAUFENSTERN dahinter: 1 WC mit Handwaschbecken >Klimaanalage & Heizung Kabel-TV-, Internetanschlüsse VERMIETET WIRD AN VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE UNTERNEHMEN.

Heizwärmebedarf: 156 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,11

Lage

SIMMERINGER HAUPTSTRASSE - FREQUENZLAGE

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Helfried Nemmer

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