Polling: Großzügiges Zwei-Generationenhaus mit traumhaftem Garten

6404 Polling

Kauf:
Preis auf Anfrage
152,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6404 Polling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
618 m2
Wohnfläche
152,02 m2
Kellerfläche
41,44 m2
Nutzfläche
193,34 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9241226
Anbieter-ID
1613/7887
Stand vom
04.04.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 345,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (75.34 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.780
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Polling in Tirol. Dieses großzügige Zwei-Generationenhaus, welches ursprünglich ca. im Jahre 1961 errichtet und ca. 2010-2012 grundlegend saniert wurde, beeindruckt durch sein äußerst modernes Wohnambiente. In einer erstklassigen, das ganze Jahr über besonnten Lage erstreckt sich das Gebäude auf einem ca. 618 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Nutzfläche, laut Grundrissplan, von etwa 193,46 m² bleiben keine Wünsche offen. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die getrennt voneinander begehbar sind. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnung auf ca. 77,16 m², die Wohnung im Obergeschoss auf ca. 74,86 m². Als Lagerflächen stehen ein ca. 41,44 m² großer Keller und ein ca. 7,19 m² großer Dachboden zur Verfügung. Erdgeschoss: • Zwei Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • Separates WC • Ca. 27,56 m² große Terrasse Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • Separates WC • Abstellkammer • Ca. 12,78 m² großer Balkon Kellergeschoss: • Heizraum • Drei weitere Räume (Speisekammer / Lagerraum / Werkstatt) Außenanlage: • Großzügiger Garten mit Grillstelle • Ca. 35 m² südseitige Terrasse Zubehör: • Zwei Garagen • Ein Carport • Breite Einfahrt mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten und elektronischen Tor Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at

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Herr Matthias Karbacher

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