Pötzleinsdorfer Grünruhelage! Wohlfühlhit mit Loggia und Swimmingpool in der Anlage!

Pötzleinsdorfer Höhe, 1180 Wien,Währing

€ 999,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pötzleinsdorfer Höhe, 1180 Wien,Währing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7954564
Anbieter-ID
10428
Stand vom
28.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Gesamt­miete
Netto
€ 982,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 819,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,61
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
124 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

In einer der angesehensten und grünsten Gegenden Wiens gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines Neubaus zur Vermietung.

Die Wohnung glänzt mit ihrem guten Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 68 m².

Die Geräumigkeit der Wohnküche ermöglicht es, diese in Wohn-, Ess- und Kochbereich räumlich zu unterteilen und doch eine offene Wohlfühlatmosphäre beizubehalten.

Der Wohnbereich bietet zudem Ausgang auf die Loggia, welche zu jeder Jahreszeit gut nutzbar ist!

Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes, ca. 20m² Kellerabteil.

Als Mieter der Anlage stehen Ihnen außerdem die Nutzung der Sauna und des Schwimmbads zur Verfügung.

AKTION: Reduktion der Miete auf 999,- für die ersten 3 Monate ab Mietbeginn.
Danach gilt der reguläre Mietzins von 1050,- Euro.

Eine Garage kann zum Mietpreis von 110,- Euro angemietet werden.

 

Lage und Umgebung

Ein Standort mit Qualität!
Inmitten der Pötzleinsdorfer Höhe befinden sich in Ihrer näheren Umgebung zahlreiche Grünflächen, Erholungsgebiete sowie Weinberge und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Buslinie 41A hält direkt vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 41 (zum Schottentor) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine direkte Anbindung an die Innenstadt.
 

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <750m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Pötzleinsdorfer Höhe

Accenta Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10428 - vielen Dank!