***Platz in 3 Zimmern mit LOGGIA - ZENTRAL und RUHIG ***

1120 Wien

€ 1.190,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
85 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6067243
Anbieter-ID
2100143458
Stand vom
25.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.190,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.081,82
Netto­kalt­miete
€ 872,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 209,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
22
Höchstmietdauer
40 Monat
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wer weiß, wie lange wir noch viel Zeit zuhause verbringen und auch hier arbeiten müssen/sollen/dürfen ...

Da ist es doch schön, viel Platz zu haben und auch nach draußen gehen zu können, auf den Balkon, wo man es sich gemütlich machen kann!

Das können Sie hier alles sehr gut - schon das großzügige Vorzimmer zeigt, dass es sich hier um eine Wohnung mit viel Platz handelt!
Das Bad bietet eine Wanne, das WC ist extra, die Küche bietet nicht nur eine Waschmaschine, sondern auch einen Essplatz und alles, was Sie in der Küche brauchen!
In 3 Zimmern zwischen 16 und 25m2 können Sie sich so richtig schön ausbreiten zum Wohnen, Arbeiten, es sich gemütlich machen!

Ein Abstellraum gibt Ihnen die Möglichkeit, eine begehbare Garderobe einzurichten oder andere Dinge des alltäglichen Gebrauchs unterzubringen.

Im Vorzimmer sowie in den Nassräumen sind Fliesen verlegt, in den Wohnräumen kann man echten Parkettboden genießen.

Wenn Sie Ihre Wäsche schnell trocknen oder nicht in der Wohnung aufhängen möchten, können Sie die Waschküche dafür verwenden, auch für Kinderwagen und Fahrrad gibt es einen eigenen Raum im Erdgeschoß. Der Keller hat Standardgröße und ist trocken.

Autoabstellplätze sind im Hof vorhanden, ebenso wie Garagenplätze, es wird immer wieder ein Platz frei, den man bei Bedarf anmieten kann.

Diese Wohnung freut sich besonders auf Singles mit Platzbedarf, ein Pärchen oder eine Kleinfamilie, welche weder in der Wohnung rauchen noch Haustiere mitbringen.

Die Lage kann sich auch sehen lassen: ob Sie einkaufen, spazieren gehen, ins Stadtzentrum oder an den Stadtrand fahren möchten: das alles ist in wenigen Schritten erledigt durch naheliegende Geschäfte, Einkaufsstraße, Parks, Schönbrunn und U-Bahn.

Was kostet diese schöne, geräumige Wohnung?

Nettomiete: EUR 872,82
Betriebskosten: EUR 209,-
USt: EUR 108,-
Bruttomiete: EUR 1190,-
Kaution: EUR 2525,-
Provision: EUR 2596,36 (inkl. USt)

Zu diesen Kosten gesellen sich nur noch die Stromkosten, welche sich in sehr überschaubarem Rahmen halten! Die Kosten für die Fernwärmeheizung sind in der Bruttomiete bereits inkludiert!

Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 40 Monate mit Option auf Verlängerung

Wenn Sie zurzeit eine Besichtigung lieber vermeiden möchten, biete ich Ihnen gerne eine "Fernbesichtigung" mittels WhatsApp-Videocall an - dann gehe ich "gemeinsam" mit Ihnen durch die Wohnung und zeige Ihnen alles und wir können auch gleich darüber sprechen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at


Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

3 Zimmer, Balkon, Waschmaschine, Lift


Lage

Ruhig und verkehrsgünstig nahe U-Bahn

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Fiam
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100143458 - vielen Dank!