Platz für Lebensfreude und Kreativität!- Neubauwohnung an der Grenze zu Perchtoldsdorf

1230 Wien,Liesing

€ 641.150,00
Kaufpreis
3
Zimmer
101,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien,Liesing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
101,77 m2
Nutzfläche
101,77 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2025
Online-ID
10107746
Anbieter-ID
960/71797
Stand vom
15.04.2025
Kauf­preis
€ 641.150,00
Preis pro m²
€ 6.299,99
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.04.2035
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1

Wohnen mit WOW-Effekt direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf

 

Exklusive 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß

Diese charmante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt!

  • Optimale Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine durchdachte Gestaltung, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht.
  • Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und elegante Details sorgen für ein exklusives Wohnambiente.
  • Helles Wohn- und Esszimmer: Ein großzügiger Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.
  • Schlafzimmer: Zwei weitere Schlafzimmer bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort.
  • Stilvolles Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit erstklassigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet ein Wohlfühlambiente.

Ein Garagenplatz für € 29.000,- im Haus kann ebenso dazu erworben werden.

Die kleine, aber sehr feine Anlage befindet sich gerade in Fertigstellung. Sie liegt direkt an der Grenze zum Weinort Perchtoldsdorf, man kann zu Fuß in die Weinberge spazieren. 

Technische Details: Luftwärmepumpe, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese charmante Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre ideale Lage in der Nähe von Perchtoldsdorf und den malerischen Weinbergen. Umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in naturnaher Umgebung!

Region NÖ Süd und Burgenland

Ihr Ansprechpartner

Frau Gunda Straub

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/71797 - vielen Dank!

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