🏡Platz für die ganze Familie - 149 m²🏡*Neubau Belagsfertig Ausstattung * - Doppelhaushälfte – Erstbezug – Nordburgenland-Eisenstadt 4 km entfernt⚡ TOPWERTIG AUSSTATTUNG ⚡

7081 SchĂĽtzen am Gebirge

€ 313.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7081 SchĂĽtzen am Gebirge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
305 m2
GrundstĂĽck
305 m2
Gartenfläche
123 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
305 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
ErschlieĂźung
vollerschlossen
verfĂĽgbar ab
ab sofort
Online-ID
5502008
Anbieter-ID
2100138618
Stand vom
10.08.2020
Kauf­preis
€ 313.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 44,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 40,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
43.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

  TOPWERTIG AUSSTATTUNG Eisenstadt 4 km entfernt

    Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde mit stark dörflichem Charakter, letzte Ortschaft an der Wulka vor ihrer Einmündung in den Neusiedler See, eingebettet zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge, mit ca. 1000 ha Waldfläche, 700 ha Ackerland und ca. 130 ha Weingartenfläche mit renommierten Weinbaubetrieben. Das südlich der Ortschaft gelegene Gemeindegebiet ist auch Teil des UNESCO Welterbegebietes Neusiedler See und Europaschutzgebietes Neusiedler See.

    Erdgeschoss finden sich ca. 80 m² Fläche : 
• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, ca. 50 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
• WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster
• Abstellraum, Technikraum mit Fenster

      Obergeschoss finden sich ca. 69 m² Fläche:
• Flur,
• 3 Schlafzimmer, 1( Masters Baderoom) mit eigene Badezimmer
• Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecke und Fenster.

     Dachboden:
•  70 m² großes Dach, das als Wohnraum oder Fitnessstudio genutzt werden kann.

       Fenster und Türen :
• Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
• Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
•mit Wärmeschutzverglasung
• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz

    Ausstattung:
• Baujahr 2020,
• massive Bauweise,
• Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss,
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung

       Belagsfertig Übergabe:
• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
• LADEGERÄT FÜR ELEKTROWAGEN
• Geplante Übergabe Ende Juli 2020
• Belagsfertig Preis : 370.000 €

      Außenbereich:  
• Garten ca. 123 m² mit Rasen rollen
• Terrasse ca.26 m²
• Grund ca. 308 m² und davor 2 Autoabstellplatz, Aluzaun, Wasseranschluss im Garten

       Umgebung:

• Nähe Landeshauptstadt Eisenstadt mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, A3 und S31 in wenigen Autominuten erreichbar
Kommunale Einrichtungen:
• Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Zentralkläranlage des Reinhaltungsverbandes Neusiedler See-Westufer, Bauschuttdeponie, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz, Raiffeisenbank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
____________________________________________________________________________Gesamt Kaufpreis : 313.000€ + 57.000€ = 370.000 €  
____________________________________________________________________________
Wohnbauförderung:
möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilien, 1 Kind) von ca. EUR 57.000,--)

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

   Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener BĂĽro: 1100 Wien-Oberlaa, FilmteichstraĂźe 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306


Ausstattung

Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss, Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung LADEGERÄT FÜR ELEKTROWAGEN


Lage

Nähe vom Einkaufszentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Schnellbahn). Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf bietet eine gute Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreung, VS, NMS, Gymnasium Unterwaltersdorf), neues Sport- und Freizeitzentrum, Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien, Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100138618 - vielen Dank!