PHAROS HAUS

1020 Wien

€ 1 836,00
Miete
153
m2

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
153 m2
Etage
5
Baujahr
1993
Online-ID
4627993
Anbieter-ID
10466/2
Stand vom
06.02.2019
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 836,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 327,42
Anmerkungen
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
92 kWh/m2a

Objekt und Lage:

Das Bürohaus mit optimaler Zugänglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Praterstern. 

Das gesamte Gebäude erschließt sich über einen großzügigen Innenhof, in welchen man über den Haupteingang gelangt. Vom Innenhof aus führen mehrere Stiegenhäuser in die Büroetagen.

Die Lage des Pharos-Hauses ist nur rund fünf Gehminuten von einem der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknoten, dem Praterstern mit U-Bahn und S-Bahn-Anschluss entfernt, sorgt für optimale Erreichbarkeit.

 

Die Betriebskosten  sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung: derzeit befindet sich das Büro im Edelrohbau (2. Stock)

  • flexible Raumeinteilung
  • Teppich-/Laminatboden
  • Doppelboden
  • abgehängte Decken
  • öffenbare Fenster
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Fensterbankkanäle
  • Jalousien
  • Damen WC mit Dusche
  • Herren WC
  • extra Dusche
  • eingerichtete Teeküche
  • Personenlift
  • Lastenlift (2.UG bis EG)
  • 24 Std. Portier
  • Restaurant im EG

 

Energieausweis vom 05.06.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 92kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 102,86/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

 

Verkehrsanbindung:

Über die Praterstraße gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Über die Lassallestraße ergibt sich eine optimale Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost-Tangente und an den Flughafen Wien Schwechat.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Macho

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10466/2 - vielen Dank!