PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG IN RUHELAGE: 4 Zimmer mit Balkon | Garagenstellplatz 1 Jahr MIETFREI!

Pfalzgasse 29, 1220 Wien

€ 1.508,99
Gesamtbelastung
4
Zimmer
74,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pfalzgasse 29, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
74,26 m2
Kellerfläche
2,18 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
November 2024
Online-ID
9773168
Anbieter-ID
2024-1220-24
Stand vom
29.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.838,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.508,99
Gesamt­miete
€ 1.345,62
Netto­kalt­miete
€ 1.223,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 148,52
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.58 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
18.12.2023
Heizwärmebedarf
26.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / € 120,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern (39 - 80 m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH

Ausstattung

- Edle Einbauküchen inklusive Miele-Geräte - Fußbodenheizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe - Elektrische Außenjalousien bzw. Außenrollläden im EG - 3-fach Verglasung - Großzügige Freiflächen mit Wasseranschluss - Kellerabteile - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Lage

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die U2-Station Hausfeldstraße ist in nur 13 Minuten erreichbar, und die Buslinien 95A und 97A halten direkt vor der Haustür. Supermärkte wie ADEG und diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter die Boulder Bar und Fußballplätze, befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot perfekt ab.

Sonstiges

Provisionsfreie Erstbezugswohnungen.

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