Perg Stadt - Letzte Doppelhaushälfte am Weidenweg

4320 Perg

€ 389.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
113 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7685944
Anbieter-ID
0004000214
Stand vom
08.07.2022
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
37.53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2

Heimvorteil!

Provisionsfrei für den Käufer!


Schöne, attraktive belagsfertige Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Siedlungslage in Perg-Stadt, alle infrastrukturiellen Einrichtungen, das Stadtzentrum und Naherholungsgebiet Naarn sind fußläufig zu erreichen.

Familienfreundliche Raumplanung, tolles Zubehör, wie z.B. Doppelcarport, überdachte Terrasse, ein immer noch angenehm großer Garten, der großzügige Kellerersatzraum, Walmdach mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten...


Die Raumaufteilung der Doppelhaushälften:

 

Erdgeschoß: Vorraum, extragroßer Küchen/Ess- und Wohnbereich als idealer Familientreffpunkt, Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten, zusätzliches Büro/Arbeits- oder Gästezimmer, WC und Abstell/Technikraum.  

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Familienbadezimmer, separates WC.

               

Die wichtigsten Daten im Überblick:


Grundstücksgröße: 359,50 m²

Wohnfläche: 112,74 m²

Überdachte Terrasse: 20,63 m²

Doppelcarport, Vorgarten und Hauszugang: 52,45 m

Eigengarten: 178,60 m²


Die Ausführung "Belagsfertig" beinhaltet:


  • Baumeisterhaus in Ziegelmassiv und Tiefgründungselementen
  • Walmdach mit Kaltdachaufbau und Bramac-Eindeckung
  • Fassade mit Wärmedämmverbundsystem Capatect und Endanstrich, Leerkästen für späteren Einbau von Rollläden bzw. Raffstores
  • Doppelcarport, Kellerersatzraum in Holzbauweise, verputzt und Endanstrich 
  • Hauseingangstüre aus Aluminium mit Glasausschnitt, 17-fach Verriegelung, Sicherheitszylinder mit Aufbohrschutz
  • Fenster/Türen Kunststoff mit 3-fach Solarverglasung
  • Fußbodenheizung mit Luft/Wasserwärmepumpe und 200 Liter Warmwasser-Standspeicher
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Heizung-, Wasser- und Elektroinstallation 
  • Hauptzählerkasten, Stromverteiler, Lichtschalter und Steckdosen Busch und Jäger (ohne Stromherstellungsgebühr)
  • Innenwände und Decken fertig geglättet, gespachtelt und verputzt (Malerfertig)
  • Boden Doppelcarport bis zum öffentlichen Gut und Zugang zum Haus asphaltiert
  • Überdachte Terrasse mit Drainagebeton für Platten oder Holzbelag
  • Garten planiert und humusiert
  • Leerverrohrung für Internet 
  • Wasseranschluss im Aussenbereich


Ohne Anschlussgebühren Wasser und Kanal - ca. 7.200.-.

Ohne Herstellungsgebühr Strom - ca. 4.000.-.


Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Anfrage.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004000214 - vielen Dank!