Perfektes Kleinbüro/Geschäftsraum - Starten Sie neu durch

2524 Teesdorf

€ 458,33
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2524 Teesdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
57,2 m2
Büroflächen
37 m2
Nutzfläche
57,2 m2
Online-ID
7462422
Anbieter-ID
2306/3114
Stand vom
22.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.650,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 6,93
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 458,33
Gesamt­miete
Netto
€ 458,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 330,33
Haupt­miet­zins
Netto
€ 330,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 128,00
Einbauküche
Fliesenboden
Gültig bis
10.11.2030
Heizwärmebedarf
72.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Perfektes Büro - Viele Möglichkeiten Dieses sehr helle Gewerbeobjekt mit seinem barrierefreien Zutritt ermöglicht Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Büro - Verkaufsfläche - Studio - Therapieraum. Viele Wünsche lassen sich damit erfüllen. Angrenzend an den Büro-/Verkaufsraum gelangt man in einen großzügigen Nebenraum mit Küchenzeile, einem Abstellraum und einem WC. Die bereits vorbereitete Verkabelung bis hin in den Abstellraum (Serverraum) erleichtert die Einrichtung für ein perfektes Arbeiten. Beheizt wird das Geschäft mit einer Gastherme. Durch einen straßen- und extra hofseitigen Eingang bietet es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Für Interessenten, die gleichzeitig eine Wohnmöglichkeit suchen, kann im selben Haus eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock angeboten werden. Parkmöglichkeiten gibt es genug in der direkten und näheren Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605


Lage

Die zentrale Lage in Teesdorf bietet Ihnen viele Vorteile. Perfekte Anbindung an die B17 und Busverbindungen nach Baden, Leobersdorf und Wiener Neustadt machen Teesdorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort.

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Vasicek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2306/3114 - vielen Dank!