Perfektes Eigenheim in Laxenburg: Wunderschön aufgeteilte Wohnung mit Loggia, Einbauküche und Solarenergie

2361 Laxenburg

€ 389.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2361 Laxenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87,43 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9758511
Anbieter-ID
7605
Stand vom
11.03.2025
Kauf­preis
€ 389.000,00
Preis pro m²
€ 5.735,63
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 329,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 176,45
Sonstige Kosten
Netto
€ 153,15
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
6,43 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Parkhausstellplatz
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.09.2032
Heizwärmebedarf
42.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Eigentumswohnung in Laxenburg
  • Wohnfläche mit rund 87 m2, bestehend aus  - Wohn-Essbereich,2x Schlafzimmer, Küche mit angrenzenden Vorratsraum, Vorzimmer, Badezimmer und WC.
  • Kellerabteil 
  • Möbliert
  • 2 Stellplätze im Preis inkludiert
  • Lift vorhanden
  • Loggia
  • Hochwertige DAN Einbauküche

 

Die ausführliche Beschreibung:

Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer – das Wohnzimmer , eine Küche, 2x Schlafzimmer und ein Abstellraum. Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne  und ein davon getrenntes WC. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das Highlight an der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage in Wien Nähe und trotzdem ländlichem Flair. 1,6 km zum Schlosspark in Laxenburg, welcher täglich einlädt traumhafte Spaziergänge zu machen. In etwa gleicher Entfernung befinden sich die Schule, Kindergarten, die nächsten Supermärkte BILLA, HOFER sowie Apotheken, Restaurants, Eissalons und der wunderschöne Badeteich. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten im nächsten Baumarkt, über die Anbindung A2 Wr.Neudorf unmittelbar in der Shopping City Süd und an der Wiener Stadtgrenze.

4immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Brauneder

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