Perfekter Traumblick nach Wien! Bestlage in 1180 Wien

1180 Wien

€ 3.430,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1984
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5014132
Anbieter-ID
18846
Stand vom
31.08.2019
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7.142,86
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.430,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.118,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.754,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 364,08
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 175 m² große Dachgeschoßwohnung mit perfektem Wienblick.

Lage des Hauses:

Absolute Top-Lage des 18. Bezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe, der rund 150.000 m² große Türkenschanzpark der einen schönen Erholungsraum bietet. Der Friedhof Döbling strahlt ebenso seine Ruhe aus. Mit der Linie 40A gelangen sie in Kürze zu ihren gewünschten Destinationen.

Raumaufteilung:

Die stilvolle zweistöckige Luxuswohnung bietet lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume und einen Traumausblick über Wien.

1. DG:

  • Wohnzimmer mit offener Küche (zusammen ca. 48 m²) und Ausgang zur unteren 8 m² großen Terrasse
  • 2 Schlafzimmer ( 16 m² und 13 m²)
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Stiegenaufgang

2. DG:

  • großes (weiteres) Wohnzimmer mit kleiner Versorgerküche
  • Schlafzimmer
  • Ausgang für die obere Terrasse (8 m²)
  • Bad mit WC und Duschgelegenheit
  • Klimaanlage in beiden Zimmern

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/ 26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Türkenschanzpark

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Bermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18846 - vielen Dank!